SC Asset Corporation Public Company Limited

บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด มหาชน หรือ SC เปิดให้สัมผัสโครงการ Reference BAIE River Bangpho คอนโดมิเนียมเมกะโปรเจกต์แห่งปี และคอนโดมิเนียมริมน้ำแห่งแรกของ SC ในรอบ First Preview เมื่อวันที่ 26-27 กันยายน 2569 โดยกวาดยอดจองอย่างไม่เป็นทางการทะลุกว่า 2,000 ล้านบาท ภายใน 2 วัน คุณกนกอร หลิมกำเนิด หัวเรือใหญ่ฝั่ง SC Condo ระบุว่าลูกค้าสนใจทั้งทำเลติดริมแม่น้ำเจ้าพระยาย่านบางโพ และการพัฒนาโครงการภายใต้แนวคิด Multi-Generation Living ที่รองรับคนหลากหลายช่วงวัย พร้อมพื้นที่ส่วนกลางที่ให้ความสำคัญกับ Wellness และ Wellbeing ครอบคลุมการพักผ่อน การดูแลสุขภาพ การออกกำลังกาย การทำงาน และการใช้เวลาร่วมกันของครอบครัว โดยบรรยากาศช่วง First Preview คึกคักทั้งช่องทางของ SC และเครือข่าย Global Partners Club สะท้อนดีมานด์ตลาดคอนโดมิเนียมริมน้ำที่ยังแข็งแกร่ง ทั้งนี้ SC เตรียมเปิดตัว Reference BAIE River Bangpho อย่างเป็นทางการในวันที่ 17-18 ตุลาคมนี้

บริษัท ยูโร ครีเอชั่นส์ จำกัด (มหาชน) หรือ EURO ประกาศความร่วมมือกับ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC ในการตกแต่งโครงการ "เดอะ เจนทริ คัลทิวาร์ พระราม 9" วิลล่าหรูระดับลักซ์ชัวรี ภายใต้แคมเปญ "THE CULTIVAR ATELIER – The Art of Personal Curation" โดยนายเควิน กัมบีร์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการบริหาร ของ EURO ระบุว่าความร่วมมือครั้งนี้สะท้อนแนวทางของบริษัทในการนำแบรนด์ระดับโลกมาสร้างประสบการณ์การอยู่อาศัยสำหรับลูกค้ากลุ่มกำลังซื้อสูง EURO ได้คัดสรรเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งจากแบรนด์ระดับโลกหลายแบรนด์ อาทิ Cassina, Molteni&C, Rolf Benz, Calligaris และ Giorgetti รวมถึงอุปกรณ์ออกกำลังกายจาก Technogym สำหรับโครงการนี้เป็นวิลล่าหรู 3 ชั้น มีเพียง 15 ยูนิต บนพื้นที่กว่า 5-1-93.8 ไร่ มีบ้านให้เลือก 3 แบบ ได้แก่ Hideaway พื้นที่ใช้สอย 550 ตารางเมตร Haven 440 ตารางเมตร และ Hyde 362 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 30-50 ล้านบาท

บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC วางแผนปิดการขายโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมรวม 19 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 25,600 ล้านบาท ภายในสิ้นปี 2569 โดยในจำนวนนี้ปิดการขายแล้ว 4 โครงการ และอีก 15 โครงการใกล้ปิดการขาย ทั้งนี้ สินค้าเหลือขายใน 19 โครงการดังกล่าวมีมูลค่ารวมไม่เกิน 1,000 ล้านบาท โดยแต่ละโครงการเหลือเพียงโครงการละ 1-2 หลัง นายมงกุฎ เตโชฬาร กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจพัฒนาทรัพย์สินแนวราบและการตลาด ระบุว่า บริษัทตั้งเป้ายอดขายปีนี้ราว 27,000 ล้านบาท โดยยอดโอนกรรมสิทธิ์น่าจะอยู่ในระดับใกล้เคียงกัน และหากนับเฉพาะโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบ คาดยอดโอนกรรมสิทธิ์ปีนี้อยู่ที่ราว 16,000 ล้านบาท ด้านนายณัฏฐกิตติ์ ศิริรัตน์ รองกรรมการผู้จัดการ สายงานการตลาดและนวัตกรรม กล่าวว่าภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์น่าจะผ่านจุดต่ำสุดไปแล้ว โดยการโอนกรรมสิทธิ์ในไตรมาส 3/2569 ชะลอตัวลงเล็กน้อยจากมาตรการกระตุ้นภาครัฐที่เร่งการโอนก่อนหน้า และคาดว่าไตรมาส 4/2569 จะฟื้นตัวดีขึ้นตามฤดูกาลขาย ปัจจัยขับเคลื่อนครึ่งปีหลังคือการเปิดตัวโครงการใหม่รวม 19 โครงการ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 17,000 ล้านบาท โดยเฉพาะช่วงเดือนกันยายน-ธันวาคมที่จะเปิดตัวรวม 18 โครงการ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 15,000 ล้านบาท พร้อมเปิดตัวบ้าน 8 ซีรีส์ใหม่ ใน 19 ทำเล ภายใต้แนวคิด Live and Learn Home

บล.เอเชีย พลัส ออกบทวิเคราะห์แนะนำซื้อหุ้น SC หรือ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น ด้วยราคาเป้าหมายปี 2570 ที่ 2.96 บาท อิง PER 7 เท่า โดยประเมินว่าตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบผ่านจุดต่ำสุดแล้ว และคาดว่าไตรมาส 4 ปี 2569 จะเป็นช่วงพีคของปี จากการเปิดโครงการใหม่และการทำตลาดเชิงรุกที่จะนำเสนอบ้าน 8 ซีรีส์ใหม่ใน 19 ทำเล ครอบคลุม 5 แบรนด์ ได้แก่ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด, บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์, บางกอก บูเลอวาร์ด, เวนิว ไอดี และเดอะ พาวิลเลียน ภายใต้แนวคิด Live and Learn Home ทั้งนี้ บริษัทตั้งเป้าปิดการขายบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม 19 โครงการภายในปีนี้ โดยปัจจุบันเหลือสินค้าคงเหลือไม่เกิน 1,000 ล้านบาท เฉลี่ย 1-2 หลังต่อโครงการ และปิดการขายไปแล้ว 4 โครงการ ส่วนอีก 15 โครงการอยู่ระหว่างเร่งปิดการขาย สำหรับผลประกอบการครึ่งปีแรกของปี 2569 ยอดขายกลุ่มแนวราบซึ่งเป็นสินค้าหลักอ่อนตัวลง 37% YoY อยู่ที่ 4.87 พันล้านบาท และทำให้ยอดขายรวมลดลง 22% YoY เท่ากับ 7.53 พันล้านบาท สวนทางคอนโดมิเนียมที่มียอดขาย 2.67 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 39% YoY โดยครึ่งปีหลังบริษัทมีแผนเปิดโครงการแนวราบใหม่ 3 โครงการ มูลค่ารวม 2.85 พันล้านบาท พร้อมเปิดขายคอนโดมิเนียมใหม่ 2 โครงการ รวม 2.55 หมื่นล้านบาท ซึ่งรวมถึง Reference BAIE River บางโพ ที่เตรียมเปิด 26-27 กันยายนนี้ และโครงการ Ultra Luxury พระราม 4 ปลายปี ฝ่ายวิจัยคาดว่ากำไรปกติทั้งปีจะอยู่ที่ 1.68 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 30% YoY โดยครึ่งปีแรกคิดเป็น 47% ของเป้าหมายทั้งปี ขณะที่ Valuation ยังจูงใจด้วย PER ที่ซื้อขายเพียง 5 เท่า และให้ Dividend Yield สูง 7-8% ต่อปี

บล.เอเชีย พลัส ประเมินยอด Presale เดือน ก.ค.-ส.ค. 2569 ของผู้ประกอบการอสังหาฯ 6 ราย ได้แก่ AP SPALI SIRI SC ORI และ LH อยู่ที่ราว 2.66 หมื่นล้านบาท ทรงตัวในมุมมองฝ่ายวิจัย และใกล้เคียงกับค่าเฉลี่ยในช่วง 2 เดือนแรกของ 1Q69 และ 2Q69 เนื่องจากกิจกรรมเปิดโครงการใหม่ในช่วงดังกล่าวยังอยู่ในระดับต่ำ โดยส่วนใหญ่เป็นโครงการแนวราบ มูลค่ารวม 1.59 หมื่นล้านบาท หรือคิดเป็นเพียง 28% ของแผนเปิดโครงการใหม่ใน 3Q69 ที่ 5.7 หมื่นล้านบาท ทั้งนี้ การเปิดโครงการส่วนใหญ่มาจาก AP ซึ่งมีมูลค่ารวมราว 1 หมื่นล้านบาท ส่งผลให้ Presale ของ AP เด่นสุดในกลุ่มฯ คาดอยู่ที่ 9.2 พันล้านบาท ขณะที่ SIRI ORI และ SPALI อยู่ในระดับปานกลางราว 4-6 พันล้านบาท ส่วน LH และ SC คาดมี Presale ราว 2 พันล้านบาท ฝ่ายวิจัยคาดกิจกรรมสร้างยอดขายจะกลับมาคึกคักมากขึ้นในเดือน ก.ย. 2569 ซึ่งเป็นเดือนที่มีแผนเปิดโครงการใหม่สูงสุดของ 3Q69 มูลค่ารวมราว 4.1 หมื่นล้านบาท โดย AP เปิดขาย Good Day More บางมด มูลค่า 1.3 พันล้านบาท เมื่อวันที่ 5-6 ก.ย. ที่ผ่านมา และเตรียมเปิด Presale โครงการ Aspire สาทร-ตากสิน มูลค่า 1.2 พันล้านบาท วันที่ 12-13 ก.ย. นี้ ขณะที่ SIRI เตรียมเปิดตัว The Monument สาทร มูลค่า 4 พันล้านบาท และ LH จัดงานเปิดชมโครงการจริงครั้งแรกของวันเวลา ณ เจ้าพระยา ซึ่งก่อสร้างแล้วเสร็จและเตรียมส่งมอบใน 4Q69 ส่วนช่วงสัปดาห์สุดท้าย 26-27 ก.ย. จะมีการเปิดตัว Supalai Sense พัทยา มูลค่า 1 พันล้านบาท และ Reference BAIE River บางโพ ของ SC มูลค่า 1.1 หมื่นล้านบาท จากแผนเปิดโครงการใหม่ที่เพิ่มขึ้นและกิจกรรมการตลาดที่เชิงรุกมากขึ้น คาดช่วยหนุน Presale เดือน ก.ย. ของหลายบริษัทปรับตัวดีขึ้น โดยเบื้องต้นประเมิน Presale 3Q69 ของผู้ประกอบการทั้ง 6 ราย มีโอกาสฟื้นตัวจาก 2Q69 ที่ 4.08 หมื่นล้านบาท แต่ยังลดลงจาก 4.45 หมื่นล้านบาทใน 3Q68 ฝ่ายวิจัยคงให้น้ำหนักการลงทุนกลุ่มพัฒนาที่อยู่อาศัยเท่าตลาด ท่ามกลางตลาดที่อยู่อาศัยที่ยังมีความท้าทาย จึงเน้นการลงทุนแบบ Selective Buy ในหุ้นที่มีพอร์ตสินค้าครอบคลุมทั้งแนวราบและคอนโดฯ มีโครงการคอนโดฯ ใหม่ที่พร้อมส่งมอบใน 2H69 เข้ามาช่วยผลักดันผลประกอบการ และราคาหุ้นยังมี Upside โดยมีหุ้นเด่นที่เลือกลงทุน ได้แก่ AP SC และ SIRI

บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC ได้รับสินเชื่อที่เชื่อมโยงกับความยั่งยืน (Sustainability-Linked Loan: SLL) จากธนาคารยูโอบี ประเทศไทย รวมวงเงินกว่า 2,000 ล้านบาท เพื่อพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยว 5 โครงการ และสนับสนุนการซื้อที่ดิน โดยสินเชื่อนี้เชื่อมโยงกับผลการดำเนินงานด้าน ESG ของ SC ซึ่งรวมถึงการได้ระดับ AAA จากการประเมิน SET ESG Ratings ประจำปี 2568 ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย โครงการที่ได้รับการสนับสนุน ได้แก่ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า, บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ ปิ่นเกล้า-บรมฯ, แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน, เวนิว พอร์เทรต ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ และเวนิว ฟอร์ม บางนา-ศรีวารี นางสาวสุดารัตน์ เจริญเกตุมงคล รองกรรมการผู้จัดการ สายงานการพัฒนาองค์กรอย่างยั่งยืนของ SC กล่าวว่าการสนับสนุนนี้สะท้อนความเชื่อมั่นของสถาบันการเงินต่อแนวทาง ESG ของบริษัท ขณะที่นางวีระอนงค์ จิระนคร ภู่ตระกูล กรรมการผู้จัดการ Deputy CEO และ Wholesale Banking ของยูโอบี ประเทศไทย กล่าวว่ายูโอบีมุ่งมั่นสนับสนุนลูกค้าผ่านโซลูชันที่เชื่อมโยงกับ ESG และ SC ยังเดินหน้าภารกิจ SCero Mission โดยลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกสะสมได้แล้ว 39,700 ตันคาร์บอนไดออกไซด์เทียบเท่า จากเป้าหมาย 100,000 ตันภายในปี 2573

เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น ร่วมกับธนาคารกรุงเทพ เปิดตัวสินเชื่อบุคคลที่มีบัญชีเงินฝากเป็นหลักประกัน ภายใต้คอนเซ็ปต์ "บ้านและคอนโดก็ได้ เงินฝากก็อยู่" เพื่อให้ผู้ซื้อบ้านใช้บัญชีเงินฝากธนาคารกรุงเทพเป็นหลักประกันโดยไม่ต้องถอนเงินสดหรือจดจำนอง วงเงินกู้สูงสุด 100% ของมูลค่าเงินฝากค้ำประกัน ผ่อนชำระนานสูงสุด 10 ปี อัตราดอกเบี้ยต่ำ โดยคิดจากอัตราดอกเบี้ยเงินฝากสะสมทรัพย์บวก 1.50% หรือเงินฝากประจำบวก 1.75% พร้อมรับดอกเบี้ยเงินฝากตามปกติและไม่มีค่าธรรมเนียมเมื่อชำระคืนก่อนกำหนด ครอบคลุมการปลูกสร้าง ต่อเติม ตกแต่ง และซ่อมแซมที่อยู่อาศัย โดยมีจุดเด่น 4 ด้าน ได้แก่ อัตราดอกเบี้ยต่ำ เงินฝากยังสร้างผลตอบแทน ใช้เพียงเงินฝากเป็นหลักประกัน และยืดหยุ่นสูง

บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC เปิดเผยในงาน Earnings Call ว่า ในครึ่งปีหลังจะเปิดโครงการใหม่และรีลอนช์รวม 22 โครงการ มูลค่ารวม 28,300 ล้านบาท โดยเป็นโครงการใหม่ 5 โครงการ แบ่งเป็นบ้าน 3 โครงการ และคอนโดมิเนียม 2 โครงการ และรีลอนช์โครงการเดิมอีก 17 โครงการ โดยไฮไลต์คือ Reference Bay River บางโพ คอนโดมิเนียมริมแม่น้ำแห่งแรกของ SC มูลค่า 11,000 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท เตรียมเปิดขายเดือนกันยายนนี้ ขณะที่ Grand Bangkok Boulevard ราชพฤกษ์-พรานนก บ้านระดับลักชัวรี ราคาเริ่มต้น 50 ล้านบาท เปิดตัวแล้วมียอดขายกว่า 300 ล้านบาท และเตรียมเปิดคอนโดหรูย่านพระราม 4 ในเดือนธันวาคม พร้อมเปิดแบรนด์ใหม่ The Pavillian วิภาวดี-พหลฯ ราคาเริ่มต้น 25-30 ล้านบาท สิ้นเดือนมิถุนายน บริษัทมีอัตราส่วนหนี้สินต่อทุน (D/E Ratio) อยู่ที่ 1.4 เท่า และคาดว่าจะรักษาระดับดังกล่าวได้ถึงสิ้นปี โดยมีแผนลงทุนราว 8,000 ล้านบาท เน้นจัดซื้อที่ดิน ซึ่งจัดหาได้แล้วกว่า 3 ใน 4 ของเป้าหมาย และมีโครงการในมือ 90 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 77,300 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 70% และคอนโดมิเนียม 30% นอกจากนี้ ยังขยายธุรกิจคลังสินค้าเพิ่มอีก 200,000 ตารางเมตร ผ่านการร่วมทุนกับพันธมิตรญี่ปุ่น โดยปัจจุบันก่อสร้างแล้วกว่า 90% และมีอัตราการเช่าเต็ม 100% เน้นทำเลบางนาและพื้นที่ EEC ขณะที่ธุรกิจในสหรัฐฯ ลงทุนพาร์ทเมนท์ให้เช่าในบอสตัน ภายใต้งบ 100 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ใช้เงินไปแล้วราว 75% และมีแผนพิจารณา Exit Strategy ตั้งแต่ปี 2027

บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC เปิดเผยว่าโครงการคอนโดมิเนียม COBE รัชดา-พระราม 9 มูลค่า 6,700 ล้านบาท จะเป็นแรงหนุนสำคัญต่อผลประกอบการไตรมาส 3/2569 หลังจากมียอดขายแล้วกว่า 90% และโอนกรรมสิทธิ์แล้วประมาณ 50% ของยอดขายทั้งหมด โดยโครงการมีอัตรากำไรขั้นต้นสูงถึง 38% โครงการตั้งอยู่บนถนนเทียนร่วมมิตร บนพื้นที่ 12.67 ไร่ ประกอบด้วยห้องชุดเพื่อการอยู่อาศัย 1,494 ยูนิต และห้องชุดเพื่อการพาณิชย์ 8 ยูนิต แบ่งเป็นลูกค้าต่างชาติ 45% และลูกค้าคนไทย 55% จุดแข็งสำคัญคือทำเลรัชดา-พระราม 9 ซึ่งเป็นหนึ่งในพื้นที่ New CBD ของกรุงเทพฯ ใกล้สถานทูตจีน สถานทูตเกาหลี โรงเรียนนานาชาติ และ MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย

นักวิเคราะห์บริษัทหลักทรัพย์ เอเซีย พลัส เปิดเผยว่า กลุ่มผู้พัฒนาที่อยู่อาศัย 14 บริษัท มีกำไรปกติไตรมาส 2/69 อยู่ที่ 5.88 พันล้านบาท ฟื้นตัว 75% จากไตรมาสก่อน และเพิ่มขึ้น 16% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน นับเป็นการกลับมาเติบโตเชิงช่วงเดียวกันของปีก่อนครั้งแรกในรอบ 12 ไตรมาส โดย 7 บริษัท ได้แก่ SPALI, QH, LPN, SC, SIRI, PSH และ LALIN ประกาศจ่ายปันผลระหว่างกาลครึ่งปีแรก 69 ให้ผลตอบแทนเฉลี่ยกว่า 2-3% ยกเว้น PSH และ QH ที่เฉลี่ยกว่า 1% และจะขึ้นเครื่องหมาย XD ในสัปดาห์นี้ระหว่างวันที่ 25-28 สิงหาคม 2569 นักวิเคราะห์แนะนำลงทุนเท่าตลาด โดยเลือกหุ้นเด่น SC และ SIRI สะสมก่อนขึ้น XD เพื่อรับปันผลราว 3% และคาดว่ากำไรครึ่งหลังปี 69 จะดีกว่าครึ่งปีแรกซึ่งมีกำไรปกติ 9.25 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 9% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ขณะที่ AP แม้จ่ายปันผลปีละครั้งแต่ให้ผลตอบแทนสูงกว่า 6% ต่อปี และกำไรจะโดดเด่นขึ้นในครึ่งหลังปี 69

SCX Corporation ในเครือ บมจ.เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น ประกาศเป้าหมายขยายพื้นที่คลังสินค้าเป็น 1,000,000 ตารางเมตรภายในปี 2572 จาก 200,000 ตารางเมตร ณ สิ้นปี 2568 โดยรายได้ครึ่งปีแรกของปี 2569 เติบโต 240% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า นายรชฎ นันทขว้าง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร เปิดเผยว่า โครงการ SCX Logistics Bangna Km.20 บนพื้นที่ 80,000 ตารางเมตร มีอัตราการเช่าเต็ม 100% และบริษัทมีแผนขยายพื้นที่เพิ่มอีก 200,000 ตารางเมตรในปี 2569-2570 ครอบคลุมทำเลบางนา แหลมฉบัง อมตะ ชลบุรี และเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก ส่งผลให้พื้นที่คลังสินค้า ณ สิ้นปี 2570 อยู่ที่ราว 400,000 ตารางเมตร พร้อมตั้งเป้ารายได้จาก SCX Logistics ทั้งปีเติบโตประมาณ 280% จากปีที่ผ่านมา

บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC รายงานกำไรสุทธิไตรมาส 2/2569 ที่ 668 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 59% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 455% จากไตรมาสก่อน สอดคล้องกับประมาณการของ FSSIA และสูงกว่าประมาณการของ Bloomberg consensus ประมาณ 5% โดยมีปัจจัยหลักจากยอดโอนอสังหาริมทรัพย์รวม 6.6 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 135% จากไตรมาสก่อน และ 36% จากปีก่อน ซึ่งยอดโอนคอนโดมิเนียมทำสถิติสูงสุดใหม่ที่ 3.4 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 479% จากไตรมาสก่อน จากการเริ่มรับรู้รายได้โครงการ COBE Ratchada–Rama 9 มูลค่า 7 พันล้านบาทที่มียอดขายแล้ว 85% ขณะที่ยอดโอนแนวราบอยู่ที่ 3.1 พันล้านบาท ฟื้นตัว 42% จากไตรมาสก่อน แต่อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์ปรับขึ้นเป็น 29.2% จาก 24.9% ในไตรมาสก่อน และสัดส่วนค่าใช้จ่าย SG&A ต่อรายได้ลดลงเหลือ 17.8% จาก 22.1% ส่งผลให้กำไรครึ่งแรกปี 2569 อยู่ที่ 788 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 48% จากปีก่อน คิดเป็น 46% ของประมาณการกำไรทั้งปีของ FSSIA ซึ่งคงประมาณการกำไรสุทธิปี 2569 ที่ 1.7 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 13% พร้อมคงคำแนะนำ “ซื้อ” และราคาเป้าหมาย 2.30 บาท โดยมองว่า Backlog ที่มีอยู่รองรับประมาณ 83% ของประมาณการยอดโอนทั้งปี และคาดว่า Presales ครึ่งหลังปี 2569 จะเร่งตัวจากแผนเปิดคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ 2 โครงการ มูลค่ารวม 2.55 หมื่นล้านบาท

บมจ.เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น รายงานกำไรสุทธิส่วนของผู้ถือหุ้นใหญ่ครึ่งแรกของปี 2569 อยู่ที่ 788 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 48% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีรายได้รวมจากการดำเนินงาน 10,268 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 30.12% แรงหนุนหลักมาจากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จใหม่ COBE Ratchada-Rama 9 และรายได้จากธุรกิจโรงแรม คลังสินค้า และบริหารนิติบุคคลโครงการที่เติบโตขึ้น เฉพาะไตรมาส 2/2569 บริษัทมีรายได้รวม 7,023 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 34% และกำไรสุทธิ 668 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 59% คณะกรรมการบริษัทมีมติจ่ายเงินปันผลระหว่างกาลงวดครึ่งปีแรกในอัตรา 0.06 บาทต่อหุ้น ขึ้นเครื่องหมาย XD วันที่ 27 สิงหาคม 2569 และจ่ายปันผลภายในวันที่ 9 กันยายน 2569 สำหรับครึ่งปีหลัง บริษัทเตรียมเปิด 5 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 28,350 ล้านบาท และมีมูลค่ายอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog กว่า 16,000 ล้านบาท ณ สิ้นไตรมาส 2/2569

บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC เปิดตัว Living Solution Program ภายใต้ชื่อ Genscription โดยประเดิมโมเดลแรก GenRent ซึ่งเป็นแนวคิดเช่าก่อนซื้อ เพื่อเพิ่มความยืดหยุ่นให้ผู้บริโภคที่ต้องการเปลี่ยนสถานะจากผู้เช่าไปสู่การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต นางกนกอร หลิมกำเนิด กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจพัฒนาทรัพย์สินแนวสูงและลูกค้าต่างประเทศ เปิดเผยว่า โมเดล GenRent เปิดให้ผู้บริโภคเลือกยูนิตที่ต้องการและเข้าอยู่ได้ทันที โดยชำระค่าเช่าโดยตรงกับบริษัท มีระยะเวลาสูงสุด 3 ปีในการบริหารจัดการการเงินและปรับปรุงเครดิตเพื่อขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน โดยค่าเช่าที่ชำระในแต่ละเดือนสามารถนำบางส่วนมาแปลงเป็นส่วนลดในการยื่นขอสินเชื่อเพื่อซื้อห้องชุดดังกล่าวได้ ในระยะแรก SC นำร่องโมเดล GenRent กับโครงการคอนโดมิเนียม 2 แห่งที่ได้รับความสนใจจากกลุ่มคนรุ่นใหม่ ได้แก่ โครงการเรฟเฟอเรนซ์ สาทร – วงเวียนใหญ่ และโครงการโค้บบ์ รัชดา – พระราม 9 ก่อนมีแผนขยายไปยังโครงการคอนโดมิเนียมอื่นๆ รวมถึงทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยวในอนาคต นอกจากนี้ บริษัทยังอยู่ระหว่างการพัฒนาโมเดลทางเลือกการอยู่อาศัยรูปแบบใหม่อีกอย่างน้อย 2 โมเดลภายใต้โปรแกรม Genscription เพื่อตอบสนองเทรนด์การอยู่อาศัยของคนรุ่นใหม่ที่หลากหลายและเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว

บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC คาดการณ์กำไรปกติไตรมาส 2 ปี 2569 ที่ 645 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 54 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้นร้อยละ 436 จากไตรมาสก่อนหน้า หนุนจากยอดโอนโครงการแนวสูงที่สร้างเสร็จใหม่ Cobe Rama 9 มูลค่าโครงการ 6,700 ล้านบาท ซึ่งโอนไปแล้วกว่าร้อยละ 30 ถึง 35 ในไตรมาสนี้ สูงกว่าเป้าที่บริษัทตั้งไว้ รายได้อสังหาริมทรัพย์รวมคาดอยู่ที่ 6,771 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 40 จากปีก่อน โดยแบ่งเป็นโครงการแนวราบ 3,386 ล้านบาท และโครงการแนวสูง 3,386 ล้านบาท อัตรากำไรขั้นต้นของธุรกิจอสังหาฯ คาดฟื้นตัวมาอยู่ที่ร้อยละ 28.1 เพิ่มขึ้นทั้งจากไตรมาสก่อนและปีก่อน จากสัดส่วนยอดโอนโครงการแนวสูงที่มีกำไรขั้นต้นสูงกว่าค่าเฉลี่ย ด้านยอดขายล่วงหน้าในไตรมาส 2 คาดที่ 4,200 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 26.4 จากปีก่อน เนื่องจากไม่มีการเปิดตัวโครงการใหม่เลยในครึ่งปีแรก แต่บริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ 6 โครงการ มูลค่ารวม 28,600 ล้านบาทในครึ่งปีหลัง ซึ่งคาดว่าจะช่วยหนุนยอดขายล่วงหน้าให้ถึงเป้าหมายทั้งปีที่ 27,000 ล้านบาท บริษัทหลักทรัพย์หยวนต้าคงคำแนะนำซื้อและราคาเหมาะสม ณ สิ้นปี 2569 ที่ 2.42 บาท อ้างอิงค่า PER ที่ 6.5 เท่า พร้อมคาดการณ์เงินปันผลครึ่งปีแรกที่ 0.05 บาทต่อหุ้น คิดเป็นอัตราผลตอบแทนเงินปันผลร้อยละ 2.5

บริษัทหลักทรัพย์ ซีจีเอส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด คาดการณ์ว่ากำไรสุทธิของบริษัทจดทะเบียนไทยในไตรมาส 2/2569 ซึ่งครอบคลุม 127 บริษัทหรือคิดเป็นร้อยละ 86.7 ของมูลค่าตลาดหลักทรัพย์ จะอยู่ที่ 2.76 แสนล้านบาท ลดลงร้อยละ 10.5 จากช่วงเดียวกันปีก่อน และลดลงร้อยละ 5.3 จากไตรมาสก่อน โดยมีแรงกดดันหลักจากกลุ่มพลังงานตามค่าการกลั่นที่อ่อนตัว และกลุ่มขนส่งที่ได้รับผลกระทบจากช่วงโลว์ซีซันของธุรกิจสายการบิน ขณะที่กลุ่มปิโตรเคมี อิเล็กทรอนิกส์ ไอซีที และท่องเที่ยวเป็นแรงพยุงสำคัญของตลาด กลุ่มพลังงานคาดกำไรลดลงร้อยละ 26.6 เมื่อเทียบกับปีก่อน และร้อยละ 11.3 เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน ส่วนกลุ่มขนส่งลดลงร้อยละ 72.1 เมื่อเทียบกับปีก่อน และร้อยละ 74.5 เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน จากผลประกอบการที่อ่อนตัวของ AAV และ THAI กลุ่มปิโตรเคมีคาดกำไรเติบโตร้อยละ 326.4 จากฐานต่ำในปีก่อน นำโดย IVL และ PTTGC ขณะที่กลุ่มอิเล็กทรอนิกส์เติบโตร้อยละ 89 และกลุ่ม ICT เพิ่มขึ้นร้อยละ 26 จากการแข่งขันที่ผ่อนคลายลงและ ARPU ที่ปรับตัวดีขึ้นของ ADVANC และ TRUE ส่วนธุรกิจท่องเที่ยวได้แรงหนุนจากฤดูกาลท่องเที่ยวในยุโรปของ MINT หุ้นที่คาดว่ากำไรเติบโตโดดเด่นทั้งเมื่อเทียบกับปีก่อนและไตรมาสก่อน ได้แก่ IVL, PSL และ BGRIM ขณะที่หุ้นที่มีโมเมนตัมกำไรเร่งตัวเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน ได้แก่ MINT, SC และ 3BBIF ส่วนหุ้นที่คาดว่าจะเติบโตสูงสุดเมื่อเทียบกับปีก่อน ได้แก่ BGRIM ที่เพิ่มขึ้นร้อยละ 7,305.8, IVL เพิ่มขึ้นร้อยละ 982.9, PSL เพิ่มขึ้นร้อยละ 771.9, SPRC เพิ่มขึ้นร้อยละ 666.8 และ AMATA เพิ่มขึ้นร้อยละ 599.1 โดยส่วนใหญ่ได้รับแรงหนุนจากฐานกำไรที่ต่ำในปีก่อนและการฟื้นตัวของอุตสาหกรรม ในด้านโมเมนตัมเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน หุ้นที่คาดว่ากำไรจะเพิ่มขึ้นมากที่สุด ได้แก่ MINT เพิ่มขึ้นร้อยละ 452, SC เพิ่มขึ้นร้อยละ 441.7, IVL เพิ่มขึ้นร้อยละ 263.3, PSL เพิ่มขึ้นร้อยละ 169 และ PTTEP เพิ่มขึ้นร้อยละ 121.2 โดยได้แรงหนุนจากปัจจัยฤดูกาล การฟื้นตัวของธุรกิจโรงแรม การโอนโครงการอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงปริมาณขายและอัตรากำไรที่ดีขึ้นในกลุ่มพลังงานและปิโตรเคมี CGSI ยังได้คัดเลือกหุ้นเด่นภายใต้กลยุทธ์ Quality & Earnings Momentum โดยเน้นหุ้นที่มีกำไรเติบโตทั้งเมื่อเทียบกับปีก่อนและไตรมาสก่อน มีคำแนะนำ Outperform และมีความผันผวนต่ำ ประกอบด้วย PTTEP, MINT, SC, BAREIT, TVO, IVL, TNP, ZEN, BANPUU และ PR9

บริษัทหลักทรัพย์ เอเซีย พลัส หรือ ASPS เปิดกลยุทธ์ลงทุนรับมือความผันผวนจากสงครามตะวันออกกลาง สงครามการค้า และสงครามเทคโนโลยี โดยแนะนำ 2 ธีมหลัก ธีมแรกคือหุ้นที่คาดว่ากำไรจะเติบโตทั้งเทียบไตรมาสก่อนหน้าและเทียบช่วงเดียวกันของปีก่อน ได้แก่ IVL, PTTGC, BCP, TRUE, SCGP, DOHOME, PTTEP, ADVICE, SC, ADVANC, PTT และ MASTER ธีมที่สองคือหุ้นที่กำไรยังเติบโตแต่ราคายังล้าหลัง ได้แก่ BCPG, AMATA, DELTA และ CRC พร้อมกันนี้ ASPS กำหนดให้ DELTA, BDMS และ CPALL เป็นหุ้นเด่นเนื่องจากปลอดภัยจากภาวะสงครามและไม่มีผลกระทบเชิงลบ นอกจากนี้ยังแนะนำการลงทุนในตราสารแสดงสิทธิในหลักทรัพย์ต่างประเทศอย่าง MICRON01 เพื่อรับแนวโน้มผลประกอบการที่แข็งแกร่งจากความต้องการชิปหน่วยความจำ และ OIL03 เพื่อรับอานิสงส์จากปัญหาสงครามระหว่างสหรัฐอเมริกาและอิหร่านที่หนุนราคาน้ำมัน อีกประเด็นที่น่าสนใจคือตั้งแต่เดือนเมษายน 2569 การประมาณการกำไรต่อหุ้นของตลาดหุ้นไทยถูกปรับเพิ่มขึ้นถึง 3.8% ซึ่งสูงเป็นอันดับ 2 ของโลก เป็นรองเพียงดัชนี Dow Jones และสวนทางกับตลาดหุ้นในภูมิภาคที่ถูกปรับลดลง

บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC ประสบความสำเร็จในการเสนอขายหุ้นกู้ชุดใหม่ ครั้งที่ 2/2569 มูลค่ารวม 3,000 ล้านบาท โดยมีผู้ลงทุนจองซื้อเกินกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ หุ้นกู้ดังกล่าวแบ่งเป็น 2 ชุด ได้แก่ ชุดที่ 1 อายุ 2 ปี เป็นหุ้นกู้ประเภทไม่มีการชำระดอกเบี้ยระหว่างอายุหุ้นกู้ หรือ Zero Coupon Bond มีอัตราคิดลด 2.80% ต่อปี เสนอขายต่อผู้ลงทุนสถาบัน ซึ่งมีความต้องการเข้ามามากกว่า 2 เท่าของจำนวนที่ออก และชุดที่ 2 อายุ 3 ปี มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ 3.10% ต่อปี เสนอขายต่อผู้ลงทุนสถาบันและหรือผู้ลงทุนรายใหญ่ ผ่านผู้จัดการการจัดจำหน่าย 7 ราย ได้แก่ ธนาคารกสิกรไทย ธนาคารไทยพาณิชย์ ธนาคารทหารไทยธนชาต ธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย บริษัทหลักทรัพย์เกียรตินาคินภัทร บริษัทหลักทรัพย์ เอเซีย พลัส และบริษัทหลักทรัพย์กรุงไทย เอ็กซ์สปริง โดยบริษัทและหุ้นกู้ได้รับการจัดอันดับความน่าเชื่อถือที่ระดับ BBB+ แนวโน้ม Stable จากบริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด เงินที่ได้จากการระดมทุนครั้งนี้จะนำไปชำระคืนหุ้นกู้เดิมที่ครบกำหนดและใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนระยะสั้น

บล.กสิกรไทยคาดการณ์ว่า บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC จะรายงานกำไรไตรมาส 2/2569 ที่ 652 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 56% จากปีก่อน และ 442% จากไตรมาสก่อน โดยมีปัจจัยหลักจากการเริ่มโอนกรรมสิทธิ์โครงการคอนโด โค้บบ์ รัชดา–พระราม 9 ซึ่งมีมูลค่าโครงการ 7.0 พันล้านบาทและขายแล้ว 84% ประกอบกับการฟื้นตัวของยอดขายโครงการแนวราบหลังแคมเปญการตลาดขนาดใหญ่ ส่งผลให้รายได้รวมเพิ่มขึ้น 33% จากปีก่อน และ 114% จากไตรมาสก่อน โดยรายได้จากคอนโดจะคิดเป็น 50% ของรายได้รวมและมีอัตรากำไรขั้นต้นสูงกว่า 30% หนุนให้อัตรากำไรขั้นต้นโดยรวมขยายตัว 0.7 จุดเปอร์เซ็นต์จากปีก่อน และ 1.7 จุดเปอร์เซ็นต์จากไตรมาสก่อน กำไรครึ่งแรกของปี 2569 จะคิดเป็น 46% ของประมาณการทั้งปีของบล.กสิกรไทย สำหรับครึ่งหลังของปี 2569 ผลดำเนินงานจะดีขึ้นจากการเปิดตัวคอนโดใหม่ขนาดใหญ่สองโครงการ ได้แก่ เรฟเฟอเรนซ์ เบย์ ริเวอร์ฟรอนต์ บางโพ มูลค่า 1.1 หมื่นล้านบาท และโครงการในย่านพระราม 4 มูลค่า 1.45 หมื่นล้านบาท รวมถึงการทยอยโอน backlog คอนโดตามแผนและการเปิดตัวแบบบ้านใหม่ 8 แบบสำหรับโครงการแนวราบเดิม บล.กสิกรไทยคงคำแนะนำซื้อและราคาเป้าหมายกลางปี 2570 ที่ 2.44 บาท โดยมองว่ามูลค่าหุ้นยังไม่แพงด้วย PER ปี 2569 เพียง 5.1 เท่า และอัตราเงินปันผลตอบแทนสูงถึง 7.8%

บริษัท ยูโร ครีเอชั่นส์ จำกัด (มหาชน) หรือ EURO จับมือพันธมิตรผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ 5 ราย ได้แก่ แสนสิริ, เอสซี แอสเสท, เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์, อีเดน เอสเตท และโบ๊ทพัฒนา เพื่อขยายตลาดระดับไฮเอนด์ มุ่งเจาะกลุ่มลูกค้าผู้มีความมั่งคั่งสูงและสูงมาก ผ่านโมเดลธุรกิจแบบวันสต็อปเซอร์วิสที่ครอบคลุมผลิตภัณฑ์และบริการด้านการอยู่อาศัย ไลฟ์สไตล์ และเวลเนสจากแบรนด์ชั้นนำระดับโลก บริษัทระบุว่าได้รับความสนใจและคำสั่งซื้อจากลูกค้าทั้งชาวไทยและต่างชาติอย่างต่อเนื่อง ซึ่งจะช่วยสนับสนุนการขยายฐานลูกค้าและโอกาสเติบโตของธุรกิจในระยะต่อไป

บล.กสิกรไทยประเมิน SET Index วันนี้เคลื่อนไหวในกรอบ 1,635-1,660 จุด โดยได้แรงหนุนจากราคาน้ำมันดิบ Brent ที่ทะลุ 90 ดอลลาร์ต่อบาร์เรล ท่ามกลางสถานการณ์ตะวันออกกลางที่ยังตึงเครียด หลังประธานาธิบดีโดนัลด์ ทรัมป์ลดความหวังการเจรจากับอิหร่าน และกลุ่มฮูตีขู่คุกคามการเดินเรือในทะเลแดง กลยุทธ์ระยะสั้นแนะนำเพิ่มความระมัดระวังและรอจังหวะย่อเข้าซื้อหุ้นที่คาดว่ากำไรโดดเด่นและมีอัตราการจ่ายปันผลสูง โดยหุ้นเด่นวันนี้แนะนำ PTTGC และ SC นอกจากนี้ กระทรวงการคลังเตรียมปรับเกณฑ์ TISA เพื่อให้สิทธิลดหย่อนภาษีเท่าเทียมและเปิดทางลงทุนหุ้นรายตัว ซึ่งเป็นบวกต่อบรรยากาศตลาดทุนไทยในระยะกลาง ขณะที่รัฐบาลเตรียมผลักดันโครงการ BOI to IPO จูงใจบริษัทเทคโนโลยีต่างชาติเข้าจดทะเบียนในตลาดหุ้นไทย และ สกพอ. เตรียมเสนอโครงการ EECiti มูลค่า 72,042 ล้านบาท ในรูปแบบ PPP ซึ่งจะเป็นบวกต่อกลุ่มนิคมอุตสาหกรรม รับเหมาก่อสร้าง และสาธารณูปโภคในระยะยาว

EURO Luxury Lifestyle จับมือพันธมิตรยักษ์ใหญ่อสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) บริษัท อีเดน เอสเตท จำกัด และบริษัท โบ๊ทพัฒนา จำกัด รุกตลาดไฮเอนด์ผ่านโมเดลธุรกิจแบบ One-Stop Service เจาะกลุ่มลูกค้า HNWI ถึง UHNWIs ด้านอมิตา เทคโนโลยี (ประเทศไทย) หรือ AMITA บริษัทในกลุ่ม EA ร่วมกับกรมอุตสาหกรรมพื้นฐานและการเหมืองแร่ กระทรวงอุตสาหกรรม ลงนามบันทึกความเข้าใจเพื่อผลักดันงานวิจัยแบตเตอรี่สู่การใช้งานจริงตามหลักเศรษฐกิจหมุนเวียน ขณะที่ SNNP เดินหน้าขยายฐานลูกค้า Gen Z ด้วยการเปิดตัว Jele Chewy x Kamu Kamu เยลลี่ชาผลไม้พรีเมียมที่เกิดจากความร่วมมือระหว่างเจเล่ ชิววี่ และคามุ คามุ แบรนด์ชาชั้นนำของไทย โดยตั้งเป้าเป็นผลิตภัณฑ์ที่ช่วยเติมพอร์ตยอดขายกลุ่มเจเล่ให้เติบโตอย่างแข็งแกร่งในปีนี้