ThailandPSH.BK▼
ทริส ชี้น้ำท่วมยังไม่กระทบเครดิตอสังหาฯ ส่วนใหญ่ ห่วงยืดเยื้อกดดันยอดขายโอนสภาพคล่อง
ทริส เรทติ้ง ประเมินเมื่อวันที่ 2 ตุลาคม 2569 ว่าสถานการณ์น้ำท่วมในกรุงเทพฯ และพื้นที่โดยรอบยังไม่ส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่ออันดับเครดิตของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ เนื่องจากความเสียหายทางกายภาพต่อโครงการมีจำกัด และผู้ประกอบการหลายรายมีโครงการกระจายตัวในหลายพื้นที่ รวมถึงมีธุรกิจหลากหลายและสภาพคล่องรองรับ โดยความอ่อนไหวด้านเครดิตโดยรวมยังอยู่ในระดับต่ำถึงปานกลาง อย่างไรก็ตาม ทริสฯ ระบุว่าสถานการณ์น้ำท่วมอาจกดดันการดำเนินงานระยะสั้น ทั้งการเข้าถึงโครงการและพื้นที่ก่อสร้าง จำนวนลูกค้าเยี่ยมชมโครงการที่ลดลง การก่อสร้างล่าช้า และการเลื่อนโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งอาจทำให้ยอดขายชะลอ ระยะเวลาระบายสินค้าคงเหลือยาวนานขึ้น และกระแสเงินสดจากการดำเนินงานลดลงชั่วคราว หากน้ำท่วมยืดเยื้อหรือเกิดขึ้นซ้ำ ผลกระทบอาจรุนแรงขึ้น โดยเฉพาะผู้ประกอบการที่มีโครงการกระจุกตัวในพื้นที่ได้รับผลกระทบ มียอดขายที่อยู่อาศัยอ่อนแอ หรือมีสภาพคล่องตึงตัว ทริสฯ ระบุกลุ่มที่มีความอ่อนไหวสูง ได้แก่ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) และบริษัท วิลล่า คุณาลัย จำกัด (มหาชน) ขณะที่บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด (มหาชน) บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) และบริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) มีความอ่อนไหวในระดับปานกลาง ทั้งนี้ ทริสฯ ระบุว่าสถานการณ์น้ำท่วมเกิดขึ้นในช่วงที่ตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบมีอุปสงค์อ่อนแออยู่แล้ว โดยข้อมูลจากผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการจัดอันดับเครดิต 21 ราย พบว่ายอดขายสุทธิของโครงการแนวราบในช่วงครึ่งแรกปี 2569 ลดลง 16% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน มาอยู่ที่ประมาณ 5.8 หมื่นล้านบาท.
KUN.BK · Supply · Negative TRIS identifies Villa Kunalai among the highly sensitive group where prolonged flooding could disrupt project access, construction and transfers, pressuring sales and liquidity.
Property Perfect Public Company Limited · Supply · Negative Property Perfect is named in TRIS's highly sensitive group, most exposed to flooding-related construction delays, postponed transfers and weak liquidity.
LALIN.BK · Supply · Negative Lalin Property is listed in TRIS's moderate-sensitivity group facing flood-related construction delays, fewer project visits and postponed ownership transfers.
LPN.BK · Supply · Negative L.P.N. Development is in TRIS's moderate-sensitivity group, exposed to flood-driven construction delays, slower sales and reduced operating cash flow.
NOBLE.BK · Supply · Negative Noble Development is among the moderate-sensitivity developers where flooding could slow sales, delay transfers and lengthen inventory clearing.
ORI.BK · Supply · Negative TRIS lists Origin Property among developers with moderate sensitivity to flooding, which could delay construction and ownership transfers and slow sales.