Rocket Companies Inc

Rocket Mortgage ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ Rocket Companies ประกาศเมื่อปลายเดือนกันยายน 2026 ว่าจะเป็นผู้ปล่อยกู้รายแรกที่นำ VantageScore 4.0 มาใช้เป็นแบบจำลองการให้คะแนนเครดิตหลักสำหรับสินเชื่อที่มีคุณสมบัติเข้าเกณฑ์ การเปิดตัวครั้งนี้จะใช้ VantageScore 4.0 เป็นค่าเริ่มต้นสำหรับสินเชื่อที่เข้าเกณฑ์ของ Fannie Mae, Freddie Mac และ VA ซึ่งอาจช่วยขยายกลุ่มผู้กู้ที่มีคุณสมบัติเหมาะสม การประกาศนี้มีขึ้นขณะที่ข้อมูลของ Redfin แสดงให้เห็นว่าผู้ขายบ้านในสหรัฐฯ มากกว่าหนึ่งในห้ารายเพิ่งลดราคาที่ประกาศขายลง ท่ามกลางภาวะตลาดที่อยู่อาศัยที่เปลี่ยนแปลงไป แนวโน้มที่ Rocket Companies คาดการณ์ไว้ชี้ว่าจะมีรายได้ 1.36 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐ และมีกำไร 2.9 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ภายในปี 2029 ซึ่งต้องอาศัยการเติบโตของรายได้ปีละ 9.9% และกำไรที่เพิ่มขึ้นราว 2.4 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ จากระดับ 471.0 ล้านดอลลาร์สหรัฐในปัจจุบัน นักวิเคราะห์กลุ่มที่มองบวกที่สุดบางส่วนคาดว่ารายได้จะแตะประมาณ 1.47 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐ และกำไร 3.3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ

ร็อกเก็ต มอร์เกจ หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัยของร็อกเก็ต คอมพานีส์ ซึ่งเป็นผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยรายใหญ่ที่สุดในสหรัฐฯ กล่าวว่าจะเป็นผู้ให้กู้รายแรกที่ใช้ VantageScore 4.0 เป็นแบบจำลองการให้คะแนนเครดิตหลักสำหรับสินเชื่อที่มีคุณสมบัติทั้งหมด ส่งผลให้หุ้นปรับขึ้น 2.58% ในการเปิดตลาด เริ่มตั้งแต่ไตรมาสที่สี่ ร็อกเก็ตจะใช้ VantageScore เป็นค่าเริ่มต้นสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ส่งให้กับแฟนนี เม และเฟรดดี แมค สินเชื่อบ้านของ VA และผลิตภัณฑ์ที่มีคุณสมบัติอื่นๆ ร็อกเก็ตกล่าวว่าการทดสอบประมาณสี่เดือนแสดงให้เห็นว่า VantageScore ช่วยให้ลูกค้าจำนวนมากขึ้นมีคุณสมบัติผ่านเกณฑ์ พร้อมทั้งลดต้นทุนการให้คะแนนเครดิต และบริษัทได้ดึงรายงานเครดิตจำนวน 1.4 ล้านฉบับในปีนี้โดยใช้ทั้ง VantageScore และ FICO โดยผู้กู้ที่ประหยัดเงินได้ภายใต้ VantageScore ประหยัดเฉลี่ย 1,600 ดอลลาร์ ณ วันปิดสัญญา แบบจำลองนี้สามารถนำการชำระค่าเช่าและค่าสาธารณูปโภคมาพิจารณาได้หากปรากฏในแฟ้มเครดิต ทำให้สามารถให้คะแนนผู้บริโภคบางรายที่มีประวัติเครดิตบางเบา และเจย์ เบรย์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ยกความดีให้พุลต์ ผู้อำนวยการ FHFA ที่สนับสนุนการใช้แบบจำลองการให้คะแนนหลายรูปแบบ ส่วนสินเชื่อเพื่อการลงทุน บ้านหลังที่สอง สินเชื่อบ้านแบบใช้ทุนบ้าน สินเชื่อ FHA และสินเชื่อจัมโบ จะยังคงใช้ FICO ไปก่อนในตอนนี้ และช่องทางนายหน้าของร็อกเก็ตอย่างร็อกเก็ต โปร จะเสนอคะแนนทั้งสองแบบ

ValueAct Capital เปิดเผยในการยื่นเอกสาร 13F ประจำไตรมาสสองว่าได้เพิ่มสถานะการถือหุ้นใน Amazon.com และ Rocket Companies ซึ่งเป็นสองในบริษัทที่กองทุนเปิดเผยการถือหุ้นมากที่สุด กองทุนได้ซื้อหุ้น Amazon เพิ่ม 57,100 หุ้น ส่งผลให้มีสัดส่วนการถือหุ้นรวม 2.94 ล้านหุ้น มูลค่าประมาณ 701.1 ล้านดอลลาร์ ณ สิ้นไตรมาส ส่วนการเพิ่มหุ้นใน Rocket นั้นมากกว่าอย่างมีนัยสำคัญ โดย ValueAct ซื้อหุ้น 13.45 ล้านหุ้น เพิ่มสถานะขึ้นเกือบร้อยละ 48 เป็น 41.67 ล้านหุ้น คิดเป็นมูลค่าประมาณ 656.3 ล้านดอลลาร์ ณ วันที่ 30 มิถุนายน Rocket Companies ซึ่งเป็นที่รู้จักดีจากธุรกิจสินเชื่อออนไลน์ Rocket Mortgage ปรับตัวลงประมาณร้อยละ 33 นับตั้งแต่ต้นปีนี้ และกำลังพัฒนาสู่การเป็นแพลตฟอร์มด้านการเป็นเจ้าของบ้านที่ครอบคลุมมากขึ้น หลังการเข้าซื้อกิจการ Redfin และ Mr. Cooper ประมาณร้อยละ 70 ของรายได้ของ Rocket เป็นรายได้ประจำหรือมีความอ่อนไหวต่ออัตราดอกเบี้ยน้อยกว่า แม้ว่าบริษัทยังคงเผชิญความเสี่ยงจากตลาดที่อยู่อาศัยที่อ่อนแอ โดยอัตราดอกเบี้ยจำนองคงที่ 30 ปีปรับขึ้นติดต่อกันสี่สัปดาห์สู่ระดับเกือบร้อยละ 7 ซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่เดือนมกราคม 2025

สำนักงานการเงินที่อยู่อาศัยแห่งสหพันธรัฐ (FHFA) ได้สั่งให้ Fannie Mae และ Freddie Mac ยอมรับคะแนนเครดิต VantageScore 4.0 จากผู้ให้สินเชื่อเพื่อการจำนองทุกราย โดยมีผลทันที VantageScore 4.0 ใช้ข้อมูลมากกว่าคะแนนเครดิตแบบเดิมถึง 400% ทำให้มีความแม่นยำในการพยากรณ์มากขึ้น และช่วยระบุผู้กู้ที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเพิ่มขึ้น รวมถึงผู้ใหญ่ในสหรัฐฯ อีกประมาณ 33 ล้านคน ซึ่งเกือบ 5 ล้านคนพร้อมสำหรับการจำนอง การอนุมัติของ FHFA คาดว่าจะประหยัดเงินได้มากกว่า 930 ล้านดอลลาร์ในปีแรก ตามการศึกษาของ Deep Future Analytics VantageScore 4.0 ถูกนำไปใช้แล้วโดย Rocket Mortgage, Federal Housing Administration, Federal Home Loan Banks และกระทรวงกิจการทหารผ่านศึกของสหรัฐฯ และ ณ วันที่ 31 สิงหาคม 2026 มีการใช้สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยมากกว่า 9% ของทั้งหมดที่ Fannie Mae และ Freddie Mac จำหน่ายเป็นหลักทรัพย์ตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2026

ร็อคเก็ต คอมพานีส์ รายงานส่วนแบ่งตลาดรายไตรมาสสูงสุดเป็นประวัติการณ์ทั้งในธุรกิจซื้อบ้านและรีไฟแนนซ์ และเป็นไตรมาสที่ทำกำไรสูงสุดในรอบสี่ปีในช่วงไตรมาสที่สองของปี 2026 แม้ตลาดที่อยู่อาศัยจะยังท้าทาย รายได้ปรับฐานอยู่ที่ 2.8 พันล้านดอลลาร์ ใกล้เคียงจุดกึ่งกลางของประมาณการ ขณะที่อัตรากำไร EBITDA ปรับฐานขยายตัวเป็น 28% จาก 26% ในไตรมาสแรก และกำไรต่อหุ้นปรับลดทอนปรับฐานเพิ่มขึ้นเป็น 0.16 ดอลลาร์ ส่วนแบ่งตลาดสินเชื่อซื้อบ้านแตะ 6.2% เพิ่มขึ้นจาก 5.5% ในไตรมาสที่สี่ และส่วนแบ่งตลาดรีไฟแนนซ์อยู่ที่ 14.3% เพิ่มขึ้นจาก 12.2% บริษัทระบุว่าขณะนี้รายได้กว่า 70% มาจากธุรกิจที่เกิดรายได้ประจำหรืออ่อนไหวต่ออัตราดอกเบี้ยน้อยกว่า และคาดว่ารายได้ปรับฐานในไตรมาสที่สามจะอยู่ระหว่าง 2.5 พันล้านถึง 2.7 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งบ่งชี้ถึงการเพิ่มส่วนแบ่งตลาดอย่างต่อเนื่อง

ร็อคเก็ต คอมพานีส์ รายงานรายได้ไตรมาสที่สองของปี 2026 ที่ 2,784 ล้านดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้นมากกว่าสองเท่าจาก 1,451 ล้านดอลลาร์สหรัฐในปีก่อนหน้า และพลิกกลับมามีกำไรสุทธิ 230 ล้านดอลลาร์สหรัฐ จากที่ขาดทุน 2 ล้านดอลลาร์สหรัฐ สำหรับครึ่งแรกของปี 2026 รายได้รวมอยู่ที่ 5,725 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และกำไรสุทธิรวม 527 ล้านดอลลาร์สหรัฐ โดยได้แรงหนุนจากส่วนแบ่งตลาดซื้อและรีไฟแนนซ์ที่ทำสถิติสูงสุด รวมถึงการประหยัดต้นทุนจากการควบรวมกิจการกับมิสเตอร์คูเปอร์และเรดฟินตั้งแต่เนิ่นๆ ผู้บริหารเปิดเผยว่าการประหยัดต้นทุนจากมิสเตอร์คูเปอร์ทำได้ถึง 100 ล้านดอลลาร์สหรัฐต่อปีในไตรมาสที่สอง โดยตั้งเป้าไว้ที่ 400 ล้านดอลลาร์สหรัฐภายในสิ้นปี

ร็อคเก็ต คอมพานีส์ เป็นผู้ที่เหมาะสมเชิงกลยุทธ์ที่สุดในการเข้าซื้อกิจการ โอเพนดอร์ เทคโนโลยีส์ ตามการวิเคราะห์ของ 24/7 วอลล์ สตรีท ปัจจุบันร็อคเก็ตให้บริการสินเชื่อมูลค่า 2.1 ล้านล้านดอลลาร์ ผ่านเรดฟินและมิสเตอร์คูเปอร์ และเครื่องมือเสนอราคาด้วยเงินสดของโอเพนดอร์ รวมถึงศักยภาพในการแนบสินเชื่อที่อยู่อาศัย จะช่วยเติมเต็มระบบนิเวศของร็อคเก็ตได้อย่างสมบูรณ์ โอเพนดอร์มีเงินสดสำรอง 999 ล้านดอลลาร์ เทียบกับมูลค่าตลาดที่เกือบ 3.6 พันล้านดอลลาร์ โดยมีคาซ เนจาเทียน ซีอีโอคนใหม่รายงานว่าสินค้าคงคลังที่ค้างนานลดลงอย่างมากจาก 51% เหลือเพียง 10% ของรายการประกาศขาย ผู้ที่มีโอกาสเข้าซื้อรายอื่น ได้แก่ ซิลโลว์ ซึ่งถอนตัวจากธุรกิจไอบายอิงในปี 2021 แต่มีกระแสเงินสดที่แข็งแกร่ง และโคสตาร์ กรุ๊ป ซึ่งมีเงินสด 1.27 พันล้านดอลลาร์ และมีประวัติการควบรวมกิจการเชิงรุก ยังไม่มีรายงานการเจรจาซื้อขายใดๆ และการวิเคราะห์นี้เป็นเพียงการใช้ตรรกะเชิงกลยุทธ์เท่านั้น

หุ้นยูไนเต็ดเฮลท์พุ่งขึ้นกว่า 7% ในการซื้อขายก่อนเปิดตลาด หลังจากยักษ์ใหญ่ประกันสุขภาพรายนี้รายงานผลประกอบการไตรมาสสองที่ดีเกินคาด และปรับเพิ่มแนวโน้มกำไรทั้งปี บริษัทประกาศกำไรปรับปรุงที่ 6.38 ดอลลาร์ต่อหุ้น จากรายได้ 1.12 แสนล้านดอลลาร์ สูงกว่าที่นักวิเคราะห์คาดการณ์ไว้ที่ 4.90 ดอลลาร์ต่อหุ้น และ 1.11 แสนล้านดอลลาร์ ตามลำดับ หุ้นไต้หวันเซมิคอนดักเตอร์ปรับตัวลง 4% แม้กำไรจะดีเกินคาด เนื่องจากบริษัทปรับเพิ่มงบลงทุนทั้งปีเป็นระหว่าง 6 หมื่นล้านถึง 6.4 หมื่นล้านดอลลาร์ และประกาศการลงทุนเพิ่มเติมอีก 1 แสนล้านดอลลาร์ในรัฐแอริโซนา หุ้นอาไตเบ็คลีย์พุ่ง 34.5% หลังจากอีไล ลิลลี่ตกลงเข้าซื้อกิจการผู้ผลิตยาจิตประสาทรายนี้ด้วยมูลค่า 2.8 พันล้านดอลลาร์ หรือ 6.75 ดอลลาร์ต่อหุ้นเป็นเงินสด พร้อมส่วนเพิ่มอีกสูงสุด 2.50 ดอลลาร์ต่อหุ้นตามเงื่อนไขความสำเร็จ หุ้นจีอี แอโรสเปซร่วง 4% แม้จะรายงานผลประกอบการไตรมาสสองสูงเกินคาด ด้วยกำไรปรับปรุง 2.02 ดอลลาร์ต่อหุ้น จากรายได้ 1.26 หมื่นล้านดอลลาร์ และปรับเพิ่มแนวโน้มทั้งปี หุ้นยูไนเต็ดแอร์ไลน์ปรับตัวลงกว่า 3% เนื่องจากแนวโน้มไตรมาสสามที่อ่อนแอกว่าคาดที่ 2.50 ถึง 3.50 ดอลลาร์ต่อหุ้น บดบังผลกำไรที่ออกมาดีเกินคาด และสายการบินยังระบุถึงต้นทุนเชื้อเพลิงที่เพิ่มขึ้น 6 พันล้านดอลลาร์ หุ้นเจบี ฮันท์ ทรานสปอร์ต เซอร์วิสเซส ปรับขึ้นเกือบ 7% หลังจากรายงานกำไร 1.73 ดอลลาร์ต่อหุ้น สูงกว่าที่คาดการณ์ไว้ 18 เซนต์ ขณะที่รายได้ 3.5 พันล้านดอลลาร์เป็นไปตามคาด หุ้นแอโรไวรอนเมนต์ปรับขึ้นเกือบ 2% หลังถูกปรับเพิ่มคำแนะนำเป็นระดับทำผลงานดีกว่าตลาดจากเรย์มอนด์ เจมส์ และหุ้นร็อคเก็ต คอมพานีส์ เพิ่มขึ้น 2% หลังจากมอร์แกน สแตนลีย์ปรับเพิ่มราคาเป้าหมายเป็น 19 ดอลลาร์

ยอดขายบ้านที่รอปิดการขายในสหรัฐเพิ่มขึ้น 1.3% จากสัปดาห์ก่อนหน้า ขึ้นสู่ระดับสูงสุดนับตั้งแต่ครึ่งแรกของเดือนพฤษภาคม ในช่วงสี่สัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 5 กรกฎาคม ตามรายงานใหม่จากเรดฟิน การเพิ่มขึ้นนี้ส่วนหนึ่งได้รับแรงหนุนจากการลดลงชั่วคราวของอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย โดยค่าเฉลี่ยรายสัปดาห์ลดลงมาอยู่ที่ 6.43% ในวันที่ 2 กรกฎาคม ซึ่งเป็นระดับต่ำสุดในรอบหกสัปดาห์ ส่งผลให้ค่าผ่อนบ้านรายเดือนมัธยฐานลดลงมาอยู่ที่ 2,598 ดอลลาร์ อย่างไรก็ตาม อัตราดอกเบี้ยได้ดีดตัวกลับขึ้นมาแล้ว โดยค่าเฉลี่ยรายวันพุ่งขึ้นไปที่ 6.68% ในวันที่ 8 กรกฎาคม ราคาขายมัธยฐานเพิ่มขึ้น 2.2% เมื่อเทียบกับปีก่อน มาอยู่ที่ 408,808 ดอลลาร์ ซึ่งต่ำกว่าจุดสูงสุดตลอดกาลเพียงประมาณ 500 ดอลลาร์ ขณะที่จำนวนบ้านที่ประกาศขายใหม่ลดลง 2.5% เมื่อเทียบกับสัปดาห์ก่อนหน้า ลงสู่ระดับต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนมกราคม

เบนช์มาร์กเริ่มต้นความคุ้มครองหุ้นร็อคเก็ตคอมพานีส์ด้วยคำแนะนำซื้อและราคาเป้าหมาย 21 ดอลลาร์เมื่อวันที่ 30 มิถุนายน โดยอ้างถึงอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่เอื้ออำนวยและศักยภาพของร็อคเก็ตในการเป็นหนึ่งในสองพอร์ทัลอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในทศวรรษหน้า โบรกเกอร์เชื่อว่าแพลตฟอร์มที่อยู่อาศัยที่ผสมผสานปัญญาประดิษฐ์ การบูรณาการในแนวดิ่ง และความสามารถในการเปลี่ยนความตั้งใจให้เป็นธุรกรรม จะชนะการแข่งขันในอุตสาหกรรม ทำให้ร็อคเก็ตได้เปรียบเหนือผู้ให้บริการแบบดั้งเดิมอย่างมาก ร็อคเก็ตได้แสดงให้เห็นถึงการเปิดกว้างต่อความร่วมมือในอุตสาหกรรมเพื่อบรรลุเป้าหมายและลดความเสี่ยง ขณะเดียวกันก็พยายามขยายส่วนแบ่งตลาดในกลุ่มการซื้อและการรีไฟแนนซ์ หุ้นปรับตัวขึ้นมากกว่าร้อยละ 20 ในช่วงเดือนที่ผ่านมา และถือครองโดยกองทุนเฮดจ์ฟันด์ 112 แห่ง โดยสเลทพาธแคปิตอลถือสัดส่วนร้อยละ 4.9 ในพอร์ตหุ้นที่รายงาน

อุตสาหกรรมสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่อจำนองรายงานผลประกอบการไตรมาสแรกที่หลากหลาย โดยรายได้รวมสูงกว่าที่นักวิเคราะห์คาดการณ์ไว้ร้อยละ 4.2 แต่แนวโน้มสำหรับไตรมาสถัดไปต่ำกว่าคาดร้อยละ 6.6 เพนนีแมค ไฟแนนเชียล เซอร์วิสเซส มีรายได้ 583.1 ล้านดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้นร้อยละ 10.8 เมื่อเทียบกับปีก่อน และสูงกว่าที่คาดการณ์ไว้ร้อยละ 5.7 แม้ว่าจะพลาดเป้าทั้งรายได้ดอกเบี้ยสุทธิและมูลค่าทางบัญชีที่จับต้องได้ต่อหุ้น ร็อคเก็ต คอมพานีส์ เป็นผู้ที่โดดเด่นที่สุด ด้วยรายได้ 2.82 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้นร้อยละ 108 ซึ่งสูงกว่าที่คาดการณ์ไว้ร้อยละ 2 และเป็นการเติบโตที่เร็วที่สุดในกลุ่ม แฟรงคลิน บีเอสพี เรียลตี้ ทรัสต์ อ่อนแอที่สุด โดยมีรายได้ 60.39 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ต่ำกว่าที่คาดการณ์ไว้ร้อยละ 17.4 พร้อมกับพลาดเป้าทั้งรายได้ดอกเบี้ยสุทธิและกำไรต่อหุ้น ผลประกอบการอื่น ๆ ที่น่าสนใจ ได้แก่ โคลัมเบีย ไฟแนนเชียล ซึ่งมีรายได้สูงกว่าที่คาดการณ์ไว้ร้อยละ 9.1 ที่ 66.18 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และอาร์เบอร์ เรียลตี้ ทรัสต์ ซึ่งมีรายได้สูงกว่าที่คาดการณ์ไว้ร้อยละ 3.5 แต่มีการเติบโตของรายได้ที่ช้าที่สุดในกลุ่ม

ธนาคารวอฟดแบงก์รายงานรายได้ไตรมาสแรกที่ 198.3 ล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 10.5% เมื่อเทียบกับปีก่อน และสูงกว่าที่นักวิเคราะห์คาดการณ์ไว้ 4% โดยมีรายได้ดอกเบี้ยสุทธิและกำไรต่อหุ้นที่เหนือความคาดหมาย กลุ่มหุ้นธนาคารออมทรัพย์และสินเชื่อที่อยู่อาศัย 12 แห่งที่ติดตามนั้นให้ผลลัพธ์ที่ผสมผสาน โดยรายได้รวมสูงกว่าฉันทามติ 4.2% แต่คำแนะนำสำหรับไตรมาสถัดไปต่ำกว่าประมาณการ 6.6% ร็อคเก็ตคอมพานีส์มีอัตราการเติบโตของรายได้เร็วที่สุดที่ 108% แตะ 2.82 พันล้านดอลลาร์ ขณะที่แฟรงคลินบีเอสพีเรียลตี้ทรัสต์มีไตรมาสที่อ่อนแอที่สุด โดยรายได้ต่ำกว่าประมาณการ 17.4% เอลลิงตันไฟแนนเชียลทำผลงานเหนือความคาดหมายของนักวิเคราะห์มากที่สุดที่ 55.1% ด้วยรายได้ 171.3 ล้านดอลลาร์ และนอร์ทเวสต์แบงก์แชร์สทำรายได้สูงกว่าคาดเล็กน้อย 0.8% แตะ 175.1 ล้านดอลลาร์

หุ้นออน เซมิคอนดักเตอร์ ร่วงลง 23.7% หลังจากบริษัทประกาศว่าจะเข้าซื้อซินแนปติกส์ในดีลหุ้นทั้งหมดมูลค่าเกือบ 7 พันล้านดอลลาร์ หุ้นร็อคเก็ต คอมพานีส์ เพิ่มขึ้น 1.5% หลังจากนาซ่าระบุว่าบริษัทจะให้บริการปล่อยจรวดสำหรับภารกิจสองภารกิจที่ศึกษาพลังงานจากดวงอาทิตย์ที่ส่งมายังโลก หุ้นแซนดิสก์ ร่วง 10.5% และหุ้นซีเกท เทคโนโลยี ร่วง 12.2% ท่ามกลางการปรับตัวลงของหุ้นกลุ่มเทคโนโลยีในวงกว้าง

หุ้นไฟแนนซ์ออฟอเมริกาคอมพานีส์พุ่งขึ้น 11.8% ปิดที่ 24.21 ดอลลาร์ในเซสชั่นการซื้อขายล่าสุด โดยมีปริมาณการซื้อขายหนาแน่น การปรับตัวขึ้นนี้เป็นผลจากความเชื่อมั่นของนักลงทุนที่ดีขึ้น หลังจากร่างกฎหมายที่อยู่อาศัยราคาย่อมเยาแบบสองพรรคซึ่งเป็นหมุดหมายสำคัญผ่านความเห็นชอบในสภาผู้แทนราษฎรสหรัฐ และส่งต่อไปยังประธานาธิบดีโดนัลด์ ทรัมป์เพื่ออนุมัติขั้นสุดท้าย ซึ่งอาจช่วยหนุนหุ้นที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อที่อยู่อาศัย บริษัทคาดว่าจะรายงานกำไรต่อหุ้นรายไตรมาสที่ 1.12 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 103.6% จากปีก่อน โดยมีรายได้ 89.1 ล้านดอลลาร์ ลดลง 49.8% จากไตรมาสเดียวกันของปีก่อน ประมาณการกำไรที่เป็นเอกฉันท์ไม่มีการเปลี่ยนแปลงในช่วง 30 วันที่ผ่านมา และหุ้นมีแรงก์แซคส์อันดับ 3 หรือถือ หุ้นร็อคเก็ตคอมพานีส์ ซึ่งเป็นอีกหุ้นหนึ่งในอุตสาหกรรมการเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัยและบริการที่เกี่ยวข้องของแซคส์ ปิดสูงขึ้น 1.5% ที่ 15 ดอลลาร์ และให้ผลตอบแทน 2.6% ในช่วงเดือนที่ผ่านมา

ผลสำรวจใหม่ที่เรดฟินมอบหมายให้จัดทำพบว่า 79% ของผู้อยู่อาศัยในสหรัฐฯ สนับสนุนการลดหย่อนภาษีสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรก และ 77% หนุนนโยบายเพื่อให้บ้านมีราคาที่เอื้อมถึงได้มากขึ้น การสำรวจของอิปซอสจากกลุ่มตัวอย่างผู้ใหญ่ 4,000 คนในเดือนพฤษภาคม 2026 แสดงให้เห็นถึงข้อตกลงร่วมกันระหว่างสองพรรค โดย 85% ของเดโมแครตและ 77% ของรีพับลิกันเห็นด้วยกับการลดหย่อนภาษีสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรก และ 83% ของเดโมแครตกับ 74% ของรีพับลิกันสนับสนุนมาตรการเพิ่มความสามารถในการซื้อบ้านในวงกว้าง นโยบายอื่นๆ ที่ได้รับการสนับสนุนจากเสียงส่วนใหญ่ ได้แก่ การกำหนดเพดานการขึ้นค่าเช่าที่ 76% โครงการเพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยที่ 75% และโครงการช่วยเหลือเงินดาวน์ที่ 74% ผลลัพธ์นี้สอดคล้องกับกฎหมายโรดทูเฮาส์ซิ่งที่เพิ่งผ่านการอนุมัติ ซึ่งมีเป้าหมายเพิ่มอุปทานและปรับปรุงกระบวนการก่อสร้าง แต่ยังรอการลงนามจากประธานาธิบดีทรัมป์

สภาผู้แทนราษฎรสหรัฐฯ ลงมติอย่างท่วมท้นอนุมัติร่างกฎหมายที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงฉบับสำคัญซึ่งได้รับการสนับสนุนจากทั้งสองพรรค ส่งต่อไปยังประธานาธิบดีโดนัลด์ ทรัมป์ เพื่อลงนามบังคับใช้เป็นกฎหมาย ร่างกฎหมาย 21st Century ROAD to Housing Act มีเป้าหมายเพิ่มอุปทานที่อยู่อาศัย ปรับปรุงความสามารถในการซื้อ และปรับปรุงโครงการที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางให้ทันสมัย หุ้นกลุ่มสินเชื่อที่อยู่อาศัยปรับตัวขึ้นรับข่าวนี้ โดย Rocket Companies พุ่งขึ้น 9.4% PennyMac Financial Services เพิ่มขึ้น 3.9% และ loanDepot ปรับขึ้น 5.3% ร่างกฎหมายนี้อาจเป็นประโยชน์ต่อบริษัทสินเชื่อที่อยู่อาศัยด้วยการกระตุ้นปริมาณธุรกรรม แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยจะยังคงเป็นตัวแปรสำคัญสำหรับการฟื้นตัวอย่างยั่งยืน

หุ้น Rocket Companies พุ่งขึ้น 13% และ Opendoor Technologies ปรับขึ้น 5% ในการซื้อขายช่วงกลางวันวันพุธ โดยได้แรงหนุนจากความต้องการรีไฟแนนซ์ที่กลับมาอีกครั้ง หลังจากอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยปรับตัวลดลง Rocket Companies ซึ่งดำเนินธุรกิจ Rocket Mortgage และแพลตฟอร์มที่เกี่ยวข้อง รายงานผลประกอบการไตรมาสแรกสูงกว่าที่คาดการณ์ไว้ โดยมีกำไร 15 เซนต์ต่อหุ้น จากรายได้ 2.94 พันล้านดอลลาร์ และสามารถดึงผลประโยชน์จากการควบรวมกิจการกับ Mr. Cooper มูลค่า 400 ล้านดอลลาร์ ได้เร็วกว่ากำหนดถึงหนึ่งปี ด้าน Opendoor มียอดซื้อบ้านเพิ่มขึ้น 45% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า เป็นจำนวน 2,474 หลัง และขยายอัตรากำไรขั้นต้นเป็น 10% จาก 9% ในปีก่อนหน้า หุ้นทั้งสองตัวยังคงปรับตัวลดลงมากกว่า 20% นับตั้งแต่ต้นปี และการปรับขึ้นครั้งนี้ขึ้นอยู่กับอัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐอายุ 10 ปี ที่ต้องทรงตัวใกล้ระดับ 4.4% โดยไม่มีการกลับตัวจากข้อมูลเงินเฟ้อที่ร้อนแรง

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยเริ่มส่งสัญญาณผ่อนคลายลง ทำให้กิจกรรมการรีไฟแนนซ์กลับมาเป็นที่สนใจของนักลงทุนอีกครั้ง อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบคงที่ 30 ปีลดลงมาอยู่ที่ 6.47% ณ วันที่ 18 มิถุนายน ลดลงจาก 6.52% ในสัปดาห์ก่อนหน้า และ 6.81% ในช่วงเดียวกันของปีก่อน ตามข้อมูลจากเฟรดดี แมค ยอดคำขอรีไฟแนนซ์เพิ่มขึ้น 17% เมื่อเทียบกับปีก่อน สำหรับสัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 12 มิถุนายน คิดเป็น 40.3% ของคำขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยทั้งหมด รายงานโดยสมาคมนายธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัย ร็อคเก็ต คอมพานีส์ เป็นหุ้นที่ได้รับประโยชน์โดยตรงจากปริมาณการรีไฟแนนซ์ ในขณะที่ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทสินเชื่อที่อยู่อาศัยอย่างเอจีเอ็นซี อินเวสต์เมนท์ และแอนนาไล แคปิตอล แมเนจเมนท์ อาจได้รับประโยชน์จากการปรับตัวดีขึ้นของมูลค่าหลักทรัพย์ที่อิงกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยของหน่วยงานรัฐ และมูลค่าทางบัญชี แม้ว่าการชำระคืนก่อนกำหนดที่เร็วขึ้นจะก่อให้เกิดความเสี่ยง หุ้นทั้งสามตัวมีอันดับแซคส์ที่ 3 หรือถือ โดยประมาณการกำไรปี 2026 ไม่เปลี่ยนแปลงในช่วงสัปดาห์ที่ผ่านมา

ราคาบ้านในสหรัฐปรับตัวขึ้นร้อยละ 0.3 เมื่อเทียบเดือนต่อเดือนในเดือนพฤษภาคมบนพื้นฐานที่ปรับฤดูกาลแล้ว ซึ่งเป็นการเติบโตรายเดือนที่เร็วที่สุดนับตั้งแต่เดือนมกราคม ตามรายงานใหม่จากเรดฟิน ราคาเพิ่มขึ้นร้อยละ 2.5 จากปีก่อนหน้า ซึ่งเป็นการเติบโตเทียบปีต่อปีที่เร็วที่สุดในรอบหกเดือน การเพิ่มขึ้นนี้สะท้อนถึงข้อตกลงที่เข้าสู่สัญญาในเดือนเมษายน เมื่ออัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ลดลงชั่วคราวกระตุ้นความต้องการซื้อบ้าน ในบรรดา 29 เขตมหานครหลักที่ราคาปรับตัวขึ้นเมื่อเทียบเดือนต่อเดือน คลีฟแลนด์นำด้วยการเพิ่มขึ้นร้อยละ 2.5 ตามด้วยพรอวิเดนซ์และนิวยอร์กที่ร้อยละ 1.8 เท่ากัน ราคาลดลงใน 19 เขตมหานคร โดยการลดลงมากที่สุดอยู่ที่ริเวอร์ไซด์ รัฐแคลิฟอร์เนีย ที่ร้อยละ 1.9