Prologis Inc

โพรลอจิสได้เข้าซื้อที่ดิน 69 เอเคอร์ในเมืองมินูกา รัฐอิลลินอยส์ เพื่อพัฒนาโครงการโลจิสติกส์ขนาดพื้นที่รวมกว่า 1 ล้านตารางฟุต ตามรายงานของบิสโนว์ โครงการซึ่งใช้ชื่อว่ามินูกาเอ็กซ์เชนจ์นี้คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในอีกไม่กี่สัปดาห์ข้างหน้า และจะประกอบด้วยอาคารโลจิสติกส์ชั้นเดียวแบบครอสด็อกที่มีความสูงโปร่ง 40 ฟุต ที่จอดรถ 290 คัน และลานจอดรถบรรทุกยาว 185 ฟุต พื้นที่ดังกล่าวตั้งอยู่ติดกับศูนย์โลจิสติกส์ชิคาโกของการรถไฟแห่งชาติแคนาดา ซึ่งอยู่ระหว่างการก่อสร้าง และนายจอช เบาเออร์ เจ้าหน้าที่ฝ่ายลงทุนของโพรลอจิสกล่าวว่าโครงการนี้จะเพิ่มขีดความสามารถด้านโลจิสติกส์ที่ทันสมัยในตลาดที่บริษัทระบุว่ามีอุปทานจำกัด โครงการในมินูกานี้เกิดขึ้นหลังจากที่โพรลอจิสซื้อที่ดิน 26.2 เอเคอร์ในเมืองเกลนเดลไฮต์ส ซึ่งตั้งอยู่ในตอนกลางของเคาน์ตีดูเพจ โดยมีแผนจะสร้างอาคารโลจิสติกส์ระดับคลาสเอสองแห่งรวมพื้นที่ 454,000 ตารางฟุต และยังเพิ่มเติมให้กับพอร์ตโฟลิโอในเขตชิคาโกของบริษัทซึ่งมีทรัพย์สิน 341 แห่ง รวมพื้นที่กว่า 79 ล้านตารางฟุต การพัฒนานี้เกิดขึ้นในขณะที่เอ็นเอไอ ฮิฟแมนรายงานว่ามีการก่อสร้างอาคารขนาดใหญ่ที่อยู่ระหว่างดำเนินการในเขตชิคาโก 16.9 ล้านตารางฟุตในไตรมาสที่สอง เพิ่มขึ้น 80% เมื่อเทียบกับปีก่อน

Prologis, Inc. ได้ประกาศจ่ายเงินปันผลเป็นเงินสดตามปกติสำหรับไตรมาสสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2026 สำหรับหุ้นสามัญและหุ้นบุริมสิทธิ บริษัทจะจ่ายเงิน 1.07 ดอลลาร์ต่อหุ้นสำหรับหุ้นสามัญ และ 1.0675 ดอลลาร์ต่อหุ้นสำหรับหุ้นบุริมสิทธิแบบสะสมและไถ่ถอนได้ ซีรีส์ Q อัตราดอกเบี้ย 8.54% โดยทั้งสองรายการจะจ่ายในวันที่ 30 กันยายน 2026 ให้แก่ผู้ถือหุ้นที่ลงทะเบียน ณ สิ้นวันทำการของวันที่ 16 กันยายน 2026 การประกาศจ่ายเงินปันผลครั้งนี้กระทำโดยคณะกรรมการบริษัท และได้ประกาศผ่านข่าวประชาสัมพันธ์

รายงานวิจัยตลาดฉบับใหม่จาก ResearchAndMarkets.com คาดการณ์ว่าตลาดเช่าพื้นที่จัดเก็บและคลังสินค้าทั่วโลกจะขยายตัว 122.72 พันล้านดอลลาร์สหรัฐระหว่างปี 2568 ถึง 2573 โดยมีอัตราการเติบโตต่อปีแบบทบต้นที่ 7.8% รายงานชื่อ "Storage and Warehouse Leasing Market 2026-2030" วิเคราะห์ขนาดตลาด ปัจจัยขับเคลื่อนการเติบโต และภาพรวมการแข่งขัน โดยกล่าวถึงผู้ให้บริการชั้นนำประมาณ 25 ราย เช่น Prologis, CBRE, Segro และ GLP การเติบโตได้รับแรงหนุนจากการขยายตัวของอีคอมเมิร์ซ การค้าปลีกแบบ Omnichannel ความยืดหยุ่นของห่วงโซ่อุปทาน และระบบอัตโนมัติในคลังสินค้า โดยคลังสินค้าหลายชั้นในเขตเมืองกลายเป็นเทรนด์สำคัญ รายงานแบ่งกลุ่มตลาดตามประเภทสิ่งอำนวยความสะดวก ผู้ใช้ปลายทาง การเป็นเจ้าของ และภูมิศาสตร์ ครอบคลุมภูมิภาคต่างๆ เช่น อเมริกาเหนือ เอเชียแปซิฟิก และยุโรป และรวมถึงการวิเคราะห์คู่แข่ง เช่น Agility Global PLC, Rexford Industrial Realty และ STAG Industrial

สัปดาห์นี้มีการประกาศข้อตกลงซื้อกิจการสำคัญหลายรายการ DoubleVerify ตกลงที่จะถูกซื้อกิจการโดย Nielsen ในรูปแบบธุรกรรมเงินสดทั้งหมด มูลค่าประมาณ 2.15 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ โดยผู้ถือหุ้นจะได้รับหุ้นละ 13.60 ดอลลาร์สหรัฐ Advanced Micro Devices ลงนามในข้อตกลงขั้นสุดท้ายเพื่อเข้าซื้อกิจการ Taalas ซึ่งเป็นผู้พัฒนาชิปอนุมานปัญญาประดิษฐ์เฉพาะทาง Visa ตกลงที่จะเข้าซื้อกิจการ BioCatch ผู้ให้บริการข่าวกรองด้านการตรวจจับการฉ้อโกงที่เน้นพฤติกรรมเป็นหลัก ด้วยมูลค่า 2.4 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ จากกองทุนที่บริหารโดย Permira Prologis บรรลุข้อตกลงที่จะซื้อกิจการ SEGRO plc ด้วยมูลค่าประมาณ 18.8 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ หลังจากได้รับการแนะนำจากคณะกรรมการ Bending Spoons กำลังเข้าซื้อกิจการ Airtable ในรูปแบบธุรกรรมเงินสดทั้งหมด โดยประเมินมูลค่ากิจการของบริษัทซอฟต์แวร์ด้านเวิร์กโฟลว์นี้ที่ 1.285 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ และคิดเป็นมูลค่าหุ้นประมาณ 2.25 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ Curium ประกาศข้อตกลงที่จะซื้อหุ้นทั้งหมดที่ออกจำหน่ายแล้วของ Lantheus Holdings ในราคาสูงสุดหุ้นละ 114.50 ดอลลาร์สหรัฐเป็นเงินสด ซึ่งรวมถึงสิทธิในมูลค่าตามเงื่อนไข Atkore ได้ทำข้อตกลงขั้นสุดท้ายเพื่อถูกซื้อกิจการโดย Prysmian ในรูปแบบธุรกรรมเงินสดทั้งหมด คิดเป็นมูลค่ากิจการประมาณ 3.8 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ Supernus Pharmaceuticals และ Indivior Pharmaceuticals ตกลงที่จะควบรวมกิจการในรูปแบบการควบรวมแบบเท่าเทียมด้วยหุ้นทั้งหมด หุ้นของ Digital Brands Group พุ่งขึ้นหลังจากได้รับข้อเสนอจากผู้ถือหุ้นรายเดิมให้ซื้อหุ้นที่ออกจำหน่ายแล้วทั้งหมดในราคาหุ้นละ 77.58 ดอลลาร์สหรัฐเป็นเงินสด Gloo ได้ทำข้อตกลงขั้นสุดท้ายเพื่อเข้าซื้อกิจการ Cedarstone ซึ่งเป็นบริษัทผู้ให้บริการทางธุรกิจแก่องค์กรไม่แสวงหาผลกำไร

โพรโลจิสและเซโกรได้บรรลุข้อตกลงเกี่ยวกับข้อเสนอซื้อหุ้นแบบแนะนำพร้อมทางเลือกเงินสดบางส่วน โดยโพรโลจิสจะเข้าซื้อหุ้นสามัญทั้งหมดที่ออกและจะออกของเซโกร มูลค่าสิ่งตอบแทนรวมที่ 1,031.7 เพนนีต่อหุ้นเซโกร คิดเป็นส่วนเพิ่มประมาณร้อยละ 39.0 จากราคาปิดของเซโกรที่ 742 เพนนี เมื่อวันที่ 23 มิถุนายน 2026 ผู้ถือหุ้นเซโกรจะได้รับหุ้นใหม่ของโพรโลจิส 0.0920 หุ้นต่อหุ้นเซโกร พร้อมทางเลือกเงินสดบางส่วนสูงสุด 3,509.78 ล้านปอนด์ คิดเป็นประมาณร้อยละ 25 ของมูลค่ารวมของสิ่งตอบแทน โดยอิงจากราคาคงที่ 1,031.7 เพนนีต่อหุ้นเซโกร กรรมการของเซโกรมีมติเป็นเอกฉันท์ที่จะแนะนำการรวมกิจการ ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงครึ่งแรกของปี 2027 ขึ้นอยู่กับการอนุมัติจากผู้ถือหุ้นและหน่วยงานกำกับดูแล กลุ่มบริษัทที่รวมกันจะนำพอร์ตโฟลิโอคุณภาพสูงสองแห่งมารวมกัน โดยมีสินทรัพย์ภายใต้การบริหารประมาณ 200 พันล้านปอนด์

เซโกร ผู้พัฒนาคลังสินค้าสัญชาติอังกฤษ ได้ยอมรับข้อเสนอเทคโอเวอร์มูลค่า 14 พันล้านปอนด์จากโปรโลจิส คู่แข่งจากสหรัฐ ก่อนหน้านี้ กลุ่มบริษัทในดัชนี FTSE 100 เคยปฏิเสธข้อเสนอมาแล้วสามครั้ง โดยครั้งล่าสุดมีมูลค่าประมาณ 13.5 พันล้านปอนด์ ก่อนที่โปรโลจิสจะยื่นข้อเสนอสุดท้ายและดีที่สุดเมื่อปลายเดือนที่แล้ว คณะกรรมการของเซโกรแนะนำให้ยอมรับข้อตกลงนี้ โดยระบุว่าเงื่อนไขมีความเป็นธรรมและสมเหตุสมผล ผู้ถือหุ้นจะได้รับ 1,032 เพนนีต่อหุ้น ซึ่งจ่ายในรูปหุ้นเป็นส่วนใหญ่ พร้อมเงินสดอีก 3.5 พันล้านปอนด์ กิจการที่ควบรวมกันจะขอจดทะเบียนซื้อขายในตลาดรองที่ลอนดอน

เซโกร เจ้าของศูนย์ข้อมูลสัญชาติอังกฤษ เตรียมรับข้อเสนอเทคโอเวอร์มูลค่า 14 พันล้านปอนด์จากโพรโลจิส ยักษ์ใหญ่คลังสินค้าสัญชาติอเมริกัน เซโกรระบุเมื่อวันพุธว่า มีแนวโน้มจะตกลงรับข้อเสนอ หลังจากโพรโลจิสปรับปรุงข้อเสนอเป็นข้อเสนอที่ดีที่สุดและเป็นครั้งสุดท้ายที่ 10.32 ปอนด์ต่อหุ้น ซึ่งเป็นข้อเสนอแบบแลกหุ้นทั้งหมดพร้อมทางเลือกเป็นเงินสด เส้นตายสำหรับข้อเสนอที่มีผลผูกพันถูกขยายออกไปเป็นวันที่ 12 สิงหาคม หากสำเร็จ จะเป็นการเทคโอเวอร์บริษัทจดทะเบียนในลอนดอนครั้งใหญ่ที่สุดในปีนี้ ซึ่งเพิ่มกระแสการถอนตัวออกจากตลาดหุ้นลอนดอน

สามบริษัทนอกภาคเซมิคอนดักเตอร์กำลังใช้ประโยชน์จากกระแสปัญญาประดิษฐ์ที่กำลังเติบโต บริษัทบรู๊คฟิลด์ คอร์ปอเรชัน ได้เปิดตัวกองทุนโครงสร้างพื้นฐานด้านเอไอกองทุนแรก โดยตั้งเป้าสินทรัพย์สูงถึง 1 แสนล้านดอลลาร์สหรัฐ พร้อมการลงทุนเริ่มแรกในเซลล์เชื้อเพลิงสำหรับศูนย์ข้อมูล และบริษัทบริการเอไอแบบครบวงจรแห่งใหม่ ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์เพื่อบรรลุการเติบโตของกำไรประจำปีที่ร้อยละ 25 ในระยะเวลาห้าปี เอ็นเนอร์จี ทรานสเฟอร์ กำลังสร้างท่อส่งก๊าซธรรมชาติขนาดใหญ่และท่อแยกเพื่อรองรับโรงไฟฟ้าก๊าซและศูนย์ข้อมูล โดยคาดว่าจะมีโครงการเพิ่มเติมอีกหลายโครงการที่ได้รับการอนุมัติ โปรโลจิส ได้เริ่มโครงการศูนย์ข้อมูลใหม่มูลค่า 2.1 พันล้านดอลลาร์สหรัฐในปีนี้ ทำให้ยอดการลงทุนรวมเกือบ 4 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ และมีโครงการศูนย์ข้อมูลในแผนอีก 5.8 กิกะวัตต์ โดยมีศักยภาพที่จะพัฒนามากกว่า 10 กิกะวัตต์ในทศวรรษหน้า

ผลประกอบการไตรมาสสองของเจบี ฮันท์เผยให้เห็นว่า การขนส่งต่อเนื่องหลายรูปแบบกำลังมอบโอกาสมหาศาลให้แก่ผู้ส่งสินค้าที่ต้องการลดต้นทุน พื้นที่คลังสินค้าที่ตึงตัวกำลังผลักดันให้มีการลงนามสัญญาเช่าสูงเป็นประวัติการณ์ ตามรายงานไตรมาสสองของโพรโลจิส แนวโน้มอัตราค่าขนส่งที่แตกต่างกันแสดงให้เห็นว่า อัตราค่ารถบรรทุกเต็มคันเคลื่อนไหวต่างจากอัตราค่าขนส่งต่อเนื่องหลายรูปแบบ โดยเงินทุนที่ชาญฉลาดกำลังไหลเข้าสู่การขนส่งต่อเนื่องหลายรูปแบบ การพัฒนาเหล่านี้ส่งสัญญาณถึงการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญในตลาดการขนส่งสินค้าและกลยุทธ์ห่วงโซ่อุปทาน

Prologis ปรับเพิ่มคาดการณ์กำไรหลักต่อหุ้นทั้งปี 2026 เป็นช่วง 6.22 ถึง 6.30 ดอลลาร์ สะท้อนการปล่อยเช่าสูงสุดเป็นประวัติการณ์และการเร่งลงทุน บริษัทเซ็นสัญญาเช่าพื้นที่สูงสุดเป็นประวัติการณ์ 67 ล้านตารางฟุตในไตรมาสที่สอง โดยมีอัตราการเช่าปลายงวดที่ 95.5% และการเปลี่ยนแปลงค่าเช่าสุทธิที่แท้จริงเมื่อต่อสัญญาเกิน 36% ขณะนี้คาดว่าการเริ่มพัฒนาโครงการจะอยู่ระหว่าง 5.5 พันล้านถึง 6.5 พันล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้นจากช่วงเดิมที่ 4.5 พันล้านถึง 5.5 พันล้านดอลลาร์ ส่วนการเข้าซื้อกิจการปรับเพิ่มเป็น 1.5 พันล้านถึง 2 พันล้านดอลลาร์ Prologis ยังเน้นย้ำถึงท่อส่งพลังงานศูนย์ข้อมูลที่กำลังขยายตัวประมาณ 5.8 กิกะวัตต์ ซึ่งมีศักยภาพการลงทุนแบบเบ็ดเสร็จสูงถึง 87 พันล้านดอลลาร์ และระบุว่าการเริ่มโครงการศูนย์ข้อมูลตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบันมูลค่า 2.1 พันล้านดอลลาร์นั้นเกินคาดการณ์ทั้งปีแล้ว

ชาร์ลส์ ชวาบ อินเวสต์เมนต์ แมเนจเมนต์ เปิดเผยสัดส่วนการถือหุ้น 1.35% ในโพรโลจิส โดยถือหุ้นสามัญจำนวน 12,595,975 หุ้น ณ วันที่ 8 กรกฎาคม 2026 การเปิดเผยดังกล่าวทำผ่านแบบฟอร์ม 8.3 ภายใต้กฎการเข้าซื้อกิจการของสหราชอาณาจักร โดยชาร์ลส์ ชวาบ อินเวสต์เมนต์ แมเนจเมนต์ ยังยืนยันว่าได้เปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับเซโกร ซึ่งเป็นอีกฝ่ายหนึ่งในข้อเสนอด้วย ในวันที่ 8 กรกฎาคม ชาร์ลส์ ชวาบ อินเวสต์เมนต์ แมเนจเมนต์ ได้ดำเนินการซื้อหุ้นสามัญของโพรโลจิสหลายรายการ ส่วนใหญ่ที่ราคา 141.00 ดอลลาร์ต่อหุ้น พร้อมกับการขายบางส่วนและการปรับปรุงอื่นๆ

Prologis ได้เผยแพร่เอกสารนำเสนอต่อนักลงทุนฉบับใหม่ เรียกร้องให้ผู้ถือหุ้น SEGRO ประเมินข้อได้เปรียบเชิงกลยุทธ์ของการรวมกิจการระหว่างยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์โลจิสติกส์ทั้งสองแห่ง Prologis ให้เหตุผลว่าบริษัทมีแพลตฟอร์มที่เหนือกว่าและโอกาสด้านศูนย์ข้อมูลที่ใหญ่กว่า และมูลค่าตลาดของ SEGRO สะท้อนถึงข้อจำกัดเชิงโครงสร้างของบริษัท บริษัทเน้นย้ำถึงท่อส่งพลังงานขนาด 5.8 กิกะวัตต์จากโครงการประมาณ 30 โครงการ ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนน้อยกว่า 1% ของพอร์ตโฟลิโอ โดยมีประมาณการระยะยาวที่มากกว่า 10 กิกะวัตต์ และโครงการมากกว่า 150 โครงการที่อยู่ระหว่างการยื่นขอใช้พลังงาน Prologis ระบุว่าการรวมกิจการจะมอบเส้นทางที่แข็งแกร่งกว่าในการสร้างมูลค่าให้แก่ผู้ถือหุ้น SEGRO เมื่อเทียบกับการร่วมทุนในระดับโครงการ

Prologis ประกาศข้อเสนอซื้อกิจการ Segro ของอังกฤษมูลค่า 12.6 พันล้านปอนด์เมื่อวันที่ 24 มิถุนายน โดยเปิดเผยข้อเสนอต่อสาธารณะหลังจากที่เจ้าของคลังสินค้ารายนี้ปฏิเสธแนวทางเบื้องต้น ข้อเสนอดังกล่าวมีเป้าหมายกดดันให้คณะกรรมการของ Segro เข้าสู่การเจรจา โดย Prologis โต้แย้งว่าบริษัทที่จดทะเบียนในดัชนี FTSE 100 นี้ซื้อขายต่ำกว่ามูลค่าสินทรัพย์สุทธิอย่างต่อเนื่อง และเผชิญอุปสรรคในการดำเนินโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และดาต้าเซ็นเตอร์ Raymond James กลับมาให้คำแนะนำการลงทุน Prologis เมื่อวันที่ 17 มิถุนายน ด้วยเรตติ้ง Market Perform โดยระบุว่าการขยายธุรกิจดาต้าเซ็นเตอร์ของบริษัทเป็นตัวเร่งการเติบโต และสังเกตเห็นท่อส่งสัญญาเช่าภาคอุตสาหกรรมที่แข็งแกร่งขึ้น รวมถึงการปรับมูลค่าตามตลาดแบบบูรณาการที่มั่นคง

กองทุน iShares Select U.S. REIT ETF ให้ผลตอบแทนรวม 13.50% ในช่วง 12 เดือนย้อนหลัง ซึ่งสูงกว่าผลตอบแทน 1.80% ของกองทุน Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF อย่างมาก เนื่องจากกองทุนสหรัฐฯ ได้รับประโยชน์จากการถือครองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือ REIT ที่เกี่ยวกับศูนย์ข้อมูลซึ่งเชื่อมโยงกับโครงสร้างพื้นฐานด้านปัญญาประดิษฐ์ กองทุน iShares มีอัตราค่าใช้จ่าย 0.32% และอัตราเงินปันผล 2.50% โดยถือพอร์ตการลงทุนแบบกระจุกตัวใน REIT ขนาดใหญ่ของสหรัฐฯ 30 แห่ง โดยมีสัดส่วนการลงทุนสูงสุด ได้แก่ Welltower ที่ 8.22% Equinix Reit ที่ 7.83% และ Prologis Reit ที่ 7.69% ในทางตรงกันข้าม กองทุน Vanguard มีการกระจายการลงทุนระหว่างประเทศในวงกว้างผ่านการถือครอง 682 รายการ อัตราค่าใช้จ่ายต่ำกว่าที่ 0.12% และอัตราเงินปันผลสูงกว่าที่ 4.80% แต่การมุ่งเน้นไปที่อสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิมทำให้ผลงานตามหลังกองทุนในประเทศที่ขับเคลื่อนด้วย AI ในช่วงห้าปีที่ผ่านมา การลงทุน 1,000 ดอลลาร์ในกองทุน iShares เติบโตเป็น 1,173 ดอลลาร์ ในขณะที่จำนวนเดียวกันในกองทุน Vanguard ลดลงเหลือ 943 ดอลลาร์ แม้ว่าทั้งสองกองทุนจะประสบกับช่วงขาดทุนสูงสุดใกล้เคียงกันที่ประมาณ 34% การวิเคราะห์ชี้ให้เห็นว่า แม้ต้นทุนที่ต่ำกว่าและอัตราเงินปันผลที่สูงกว่าของ Vanguard อาจดึงดูดนักลงทุนที่เน้นมูลค่า แต่การที่กองทุน iShares มีโอกาสเข้าถึงการเติบโตของ AI อาจนำไปสู่ผลตอบแทนรวมในระยะยาวที่แข็งแกร่งกว่า

Prologis ได้ยื่นข้อเสนอซื้อกิจการต่อสาธารณะสำหรับ Segro เจ้าของคลังสินค้าในสหราชอาณาจักร ด้วยหุ้นทั้งหมด มูลค่า 12.6 พันล้านปอนด์ คิดเป็นส่วนเพิ่มประมาณ 25% คณะกรรมการของ Segro ปฏิเสธข้อเสนอดังกล่าว และ Prologis กำลังเรียกร้องให้ผู้ถือหุ้นของ Segro ผลักดันให้มีการเจรจาเพิ่มเติม ข้อตกลงที่เสนอจะรวมเจ้าของคลังสินค้าโลจิสติกส์ขนาดใหญ่สองรายในยุโรปเข้าด้วยกัน ซึ่งอาจสร้างแพลตฟอร์มโลจิสติกส์ที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในภูมิภาค Prologis ต้องตัดสินใจว่าจะกลับมาพร้อมข้อเสนอที่ปรับปรุงใหม่ก่อนเส้นตายวันที่ 22 กรกฎาคมหรือไม่ ในขณะที่นักลงทุนจับตาดูผู้เสนอราคาแข่งขันรายอื่น

กองทุน Pacer Industrial Real Estate ETF ซึ่งซื้อขายภายใต้สัญลักษณ์ INDS ให้อัตราผลตอบแทนจากการกระจายเงินปันผลที่ยั่งยืนแต่ไม่สม่ำเสมอประมาณ 3.47% โดยการผสมผสานทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทคลังสินค้าและพื้นที่จัดเก็บของส่วนตัว สามอันดับแรกของกองทุนคือ Prologis ที่ 15.85%, Extra Space Storage ที่ 14.86% และ Public Storage ที่ 14.84% โดยธุรกิจพื้นที่จัดเก็บของส่วนตัวคิดเป็นประมาณหนึ่งในสามของพอร์ตโฟลิโอ การถือครองหลักเหล่านี้ล้วนสร้างเงินทุนจากการดำเนินงานที่เกินกว่าเงินปันผล มีงบดุลระดับ investment-grade และเพิ่มการจ่ายเงินปันผลในช่วงวงจรการขึ้นอัตราดอกเบี้ยปี 2023 ถึง 2025 กองทุน INDS ปรับตัวขึ้น 11% ในช่วงปีที่ผ่านมา และ 8% นับตั้งแต่ต้นปีจนถึงวันที่ 4 มิถุนายน 2026 แม้ว่ากำไรจากราคาในช่วงห้าปีจะอยู่ที่ประมาณ 6% เท่านั้น ซึ่งสะท้อนถึงความผันผวนของเงินต้น กองทุนนี้ติดตามดัชนี Solactive GPR Industrial Real Estate Index โดยมีอัตราส่วนค่าใช้จ่าย 0.49% และจ่ายเงินปันผลรายไตรมาสที่แตกต่างกันอย่างมาก เช่น 0.89 ดอลลาร์ต่อหุ้นในเดือนธันวาคม 2025 เทียบกับ 0.03 ดอลลาร์ในเดือนมีนาคม 2026