Extra Space Storage Inc

เอ็กซ์ตร้า สเปซ สตอเรจ ประกาศจ่ายเงินปันผลไตรมาสสามปี 2026 ที่ 1.62 ดอลลาร์ต่อหุ้น โดยจะจ่ายในวันที่ 30 กันยายน ให้แก่ผู้ถือหุ้นที่มีรายชื่อ ณ วันที่ 15 กันยายน ปัจจุบันหุ้นของบริษัทซื้อขายอยู่ที่ 147.26 ดอลลาร์ โดยมีผลตอบแทนหนึ่งเดือนอยู่ที่ 1.17 เปอร์เซ็นต์ และผลตอบแทน 90 วันอยู่ที่ 2.76 เปอร์เซ็นต์ นักวิเคราะห์มีราคาเป้าหมายเฉลี่ยที่ 159.65 ดอลลาร์ โดยราคาเป้าหมายสูงสุดอยู่ที่ 202.00 ดอลลาร์ และต่ำสุดอยู่ที่ 140.00 ดอลลาร์ หุ้นซื้อขายต่ำกว่ามูลค่าที่แท้จริงจากการประเมินด้วยวิธีคิดลดกระแสเงินสดประมาณ 11 เปอร์เซ็นต์ และต่ำกว่าราคาเป้าหมายเฉลี่ยของนักวิเคราะห์ประมาณ 7 เปอร์เซ็นต์

เอ็กซ์ตร้า สเปซ สตอเรจ รายงานกำไรหลักต่อหุ้นไตรมาสสองที่ 2.15 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 4.9% จากปีก่อน ซึ่งสูงกว่าที่บริษัทคาดการณ์ไว้ และได้ปรับเพิ่มคาดการณ์กำไรหลักต่อหุ้นทั้งปี 2026 เป็นช่วง 8.25 ถึง 8.40 ดอลลาร์ต่อหุ้น การเติบโตของรายได้จากสาขาเดิมเร่งตัวขึ้นเป็น 2.4% จากไตรมาสแรก ขณะที่รายได้จากการดำเนินงานสุทธิของสาขาเดิมเพิ่มขึ้น 3.5% จากปีก่อน โดยได้รับแรงหนุนจากค่าใช้จ่ายที่ลดลงเล็กน้อย บริษัทปิดไตรมาสด้วยอัตราการเช่าพื้นที่ที่ 94.2% ปิดดีลซื้อกิจการ 18 รายการ มูลค่า 91 ล้านดอลลาร์ ปล่อยสินเชื่อสะพานใหม่ 141 ล้านดอลลาร์ และเพิ่มสาขา 67 แห่งเข้าสู่แพลตฟอร์มการจัดการให้บุคคลภายนอก ทำให้พอร์ตโฟลิโอที่บริหารรวมอยู่ที่ 1,964 สาขา คาดการณ์รายได้จากสาขาเดิมทั้งปีถูกปรับเพิ่มเป็นช่วง 1% ถึง 2% และคาดการณ์รายได้จากการดำเนินงานสุทธิของสาขาเดิมถูกปรับเพิ่มเป็นช่วงบวก 0.5% ถึง 2.5% บริษัทยังได้กำหนดราคาเสนอขายหุ้นกู้มูลค่า 550 ล้านดอลลาร์ ที่อัตราดอกเบี้ย 4.9%

Extra Space Storage รายงานเงินทุนจากการดำเนินงานหลัก หรือ Core FFO สำหรับไตรมาสที่ 2 ปี 2026 ที่ 2.15 ดอลลาร์ต่อหุ้น สูงกว่าประมาณการของ Zacks Consensus ที่ 2.06 ดอลลาร์ อยู่ 4.4% และเพิ่มขึ้น 4.9% จาก 2.05 ดอลลาร์ในปีก่อน รายได้รายไตรมาสที่ 874.2 ล้านดอลลาร์ สูงกว่าฉันทามติที่ 867.4 ล้านดอลลาร์ และเติบโต 3.9% เมื่อเทียบกับปีก่อน โดยได้แรงหนุนจากการเพิ่มขึ้น 3.5% ของรายได้จากการดำเนินงานสุทธิของสาขาเดิม หรือ Same-Store NOI มาอยู่ที่ 496.1 ล้านดอลลาร์ รายได้จากสาขาเดิมเพิ่มขึ้น 2.4% เป็น 690.2 ล้านดอลลาร์ ขณะที่ค่าใช้จ่ายดำเนินงานของสาขาเดิมลดลง 0.5% มาอยู่ที่ 194.1 ล้านดอลลาร์ แม้ว่าอัตราการเช่าปลายงวดของสาขาเดิมจะลดลงมาอยู่ที่ 94.2% จาก 94.4% บริษัทได้ปรับเพิ่มแนวโน้ม Core FFO ทั้งปี 2026 เป็น 8.25 ถึง 8.40 ดอลลาร์ต่อหุ้น จากเดิม 8.05 ถึง 8.35 ดอลลาร์ และปัจจุบันคาดว่าการเติบโตของ Same-Store NOI จะอยู่ที่ 0.5% ถึง 2.5%

เอ็กซ์ตร้า สเปซ สตอเรจ รายงานผลกำไรไตรมาสสองที่สูงขึ้น โดยกำไรสุทธิเพิ่มขึ้นเป็น 263.471 ล้านดอลลาร์ หรือ 1.25 ดอลลาร์ต่อหุ้น จาก 249.731 ล้านดอลลาร์ หรือ 1.18 ดอลลาร์ต่อหุ้นในปีก่อนหน้า รายได้เพิ่มขึ้นร้อยละ 3.9 เป็น 874.152 ล้านดอลลาร์ จาก 841.618 ล้านดอลลาร์ บริษัทได้ออกคำแนะนำกำไรต่อหุ้นทั้งปีในช่วง 4.71 ถึง 4.86 ดอลลาร์

บาร์เคลย์สปรับเพิ่มคำแนะนำหุ้นคิวบ์สมาร์ทเป็นลงทุนมากกว่าตลาด จากเดิมลงทุนเท่าตลาด และปรับลดพับลิกสตอเรจเป็นลงทุนเท่าตลาด จากเดิมลงทุนมากกว่าตลาด โดยอ้างอิงมูลค่าสัมพัทธ์หลังจากคิวบ์สมาร์ทมีผลตอบแทนตั้งแต่ต้นปีอ่อนแอกว่า โบรกเกอร์ยังคงคำแนะนำลงทุนมากกว่าตลาดสำหรับเอ็กซ์ตร้าสเปซสตอเรจ บาร์เคลย์สปรับเพิ่มราคาเป้าหมายคิวบ์สมาร์ทเป็น 46 ดอลลาร์ จาก 45 ดอลลาร์ โดยระบุถึงพอร์ตโฟลิโอที่เน้นเขตเมืองและแนวโน้มการย้ายเข้าที่ดีขึ้น ขณะที่คงราคาเป้าหมายพับลิกสตอเรจไว้ที่ 349 ดอลลาร์ นอกจากนี้ยังปรับเพิ่มราคาเป้าหมายเอ็กซ์ตร้าสเปซสตอเรจเป็น 172 ดอลลาร์ จาก 170 ดอลลาร์ โดยชี้ไปที่อัตราการย้ายเข้าที่แข็งแกร่งขึ้นและการเติบโตจากแพลตฟอร์มการจัดการให้บุคคลภายนอก

กองทุน Pacer Industrial Real Estate ETF ซึ่งซื้อขายภายใต้สัญลักษณ์ INDS ให้อัตราผลตอบแทนจากการกระจายเงินปันผลที่ยั่งยืนแต่ไม่สม่ำเสมอประมาณ 3.47% โดยการผสมผสานทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทคลังสินค้าและพื้นที่จัดเก็บของส่วนตัว สามอันดับแรกของกองทุนคือ Prologis ที่ 15.85%, Extra Space Storage ที่ 14.86% และ Public Storage ที่ 14.84% โดยธุรกิจพื้นที่จัดเก็บของส่วนตัวคิดเป็นประมาณหนึ่งในสามของพอร์ตโฟลิโอ การถือครองหลักเหล่านี้ล้วนสร้างเงินทุนจากการดำเนินงานที่เกินกว่าเงินปันผล มีงบดุลระดับ investment-grade และเพิ่มการจ่ายเงินปันผลในช่วงวงจรการขึ้นอัตราดอกเบี้ยปี 2023 ถึง 2025 กองทุน INDS ปรับตัวขึ้น 11% ในช่วงปีที่ผ่านมา และ 8% นับตั้งแต่ต้นปีจนถึงวันที่ 4 มิถุนายน 2026 แม้ว่ากำไรจากราคาในช่วงห้าปีจะอยู่ที่ประมาณ 6% เท่านั้น ซึ่งสะท้อนถึงความผันผวนของเงินต้น กองทุนนี้ติดตามดัชนี Solactive GPR Industrial Real Estate Index โดยมีอัตราส่วนค่าใช้จ่าย 0.49% และจ่ายเงินปันผลรายไตรมาสที่แตกต่างกันอย่างมาก เช่น 0.89 ดอลลาร์ต่อหุ้นในเดือนธันวาคม 2025 เทียบกับ 0.03 ดอลลาร์ในเดือนมีนาคม 2026

เอ็กซ์ตร้า สเปซ สตอเรจ ได้เผยแพร่รายงานความยั่งยืนประจำปี 2025 ซึ่งถือเป็นการสิ้นสุดวงจรเป้าหมายปี 2018 ถึง 2025 และแนะนำเป้าหมายใหม่สำหรับปี 2030 บริษัทได้ลงทุน 30 ล้านดอลลาร์สหรัฐในการติดตั้งพลังงานแสงอาทิตย์ ผลิตพลังงานสะอาดได้ 68.6 กิกะวัตต์ชั่วโมง และลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกต่อตารางฟุตได้ร้อยละ 15 โดยรักษาระดับคาร์บอนฟุตพริ้นท์ให้ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของภาคอสังหาริมทรัพย์ถึงร้อยละ 82 บริษัทได้รับการเสนอชื่อให้เป็นหนึ่งในผู้นำด้านสภาพภูมิอากาศของอเมริกาโดยยูเอสเอ ทูเดย์ ได้รับคะแนนระดับเอจากการเปิดเผยข้อมูลของจีอาร์อีเอสบี และได้รับการยอมรับจากฟอร์บส์ให้เป็นหนึ่งในบริษัทที่ดีที่สุดของอเมริกา รายงานยังเน้นถึงคะแนนความพึงพอใจของลูกค้าโดยรวมที่ร้อยละ 91 และคะแนนบนแกลสดอร์ที่ 4.2 จาก 5 ดาว