Walker & Dunlop Inc

Walker & Dunlop Investment Partners ประกาศว่ากองทุนที่ 7 ของบริษัทได้ลงทุนเต็มวงเงินแล้ว โดยได้ระดมทุน 135.8 ล้านดอลลาร์ กระจายไปในการลงทุนด้านที่พักอาศัยหลายครอบครัวและอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมรวม 16 รายการทั่วสหรัฐอเมริกา ซึ่งเป็นการปิดระยะเวลาการลงทุนของกองทุนดังกล่าว กองทุนนี้บริหารโดย Brian Cornell, Ryan Castle, Marcus Duley และ Mitch Resnick และปิดท้ายด้วยการลงทุน 5.7 ล้านดอลลาร์ในชุมชนที่พักอาศัยหลายครอบครัวจำนวน 154 ยูนิตในเขตมหานครพอร์ตแลนด์ รัฐออริกอน จากยอดลงทุนทั้งหมด 66% ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม และ 34% ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่พักอาศัยหลายครอบครัว โดยมุ่งเป้าไปที่สินทรัพย์ที่ยังใช้ประโยชน์ไม่เต็มที่และมีมูลค่าต่ำกว่าที่ควร ด้วยวงเงินลงทุนในส่วนของทุนตั้งแต่ 5 ล้านดอลลาร์ถึง 25 ล้านดอลลาร์ Cornell ซึ่งดำรงตำแหน่งกรรมการผู้จัดการและหัวหน้าฝ่ายทุนของ WDIP กล่าวว่าอัตราการเข้าพักเฉลี่ยของพอร์ตที่พักอาศัยหลายครอบครัวของกองทุนเพิ่มขึ้นจาก 61% ณ เวลาที่เข้าซื้อ เป็น 81% ณ ไตรมาสที่สอง ขณะที่อัตราการเข้าพักของพอร์ตอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมเพิ่มขึ้นจาก 86% เป็น 97% WDIP กล่าวว่าบริษัทยังคงประเมินโอกาสในการระดมทุนในส่วนของทุนเข้าสู่การลงทุนในตลาดกลางอย่างต่อเนื่อง

วอล์กเกอร์ แอนด์ ดันลอป อิงก์ ประกาศว่าได้จัดสรรเงิน 238 ล้านดอลลาร์เพื่อรีไฟแนนซ์เดอะแลนด์มาร์กเซาท์ ซึ่งเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยหลายครอบครัวระดับคลาสเอจำนวน 631 ยูนิตในเมืองโดรัล รัฐฟลอริดา ฝ่ายที่ปรึกษาสถาบันตลาดทุนของวอล์กเกอร์ แอนด์ ดันลอปจัดสรรเงินกู้ดังกล่าวในนามของเจเอสบีแคปิตอล โดยมีแอรอน แอปเพล, ไมเคิล สเตปเนียฟสกี, โจนาธาน ชวาร์ตซ์, คีธ เคอร์แลนด์, อดัม ชวาร์ตซ์, ดัสติน สตอลลี, ฌอน ไรเมอร์, ฌอน แบสเตียน และสแตนลีย์ เคย์ร์ จัดหาเงินกู้สะพานแบบดอกเบี้ยลอยตัวที่ชำระเฉพาะดอกเบี้ยจากทอร์ชไลต์อินเวสเตอร์ส เดอะแลนด์มาร์กเซาท์สร้างเสร็จในสองระยะเมื่อปี 2017 และ 2021 ประกอบด้วยพื้นที่ให้เช่าประมาณ 641,527 ตารางฟุต และมีที่พักแบบหนึ่ง สอง และสามห้องนอน เฉลี่ย 1,017 ตารางฟุต ในช่วงครึ่งแรกของปี 2026 ทีมตลาดทุนของวอล์กเกอร์ แอนด์ ดันลอประดมทุนได้มากกว่า 13.9 พันล้านดอลลาร์จากผู้ให้ทุนนอกระบบเอเจนซี รวมถึงเกือบ 9.6 พันล้านดอลลาร์สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยหลายครอบครัว

วอล์กเกอร์ แอนด์ ดันลอป จัดสรรเงิน 293.2 ล้านดอลลาร์เพื่อรีไฟแนนซ์อาคาร 40 เทนธ์ อเวนิว ซึ่งเป็นอาคารแบบใช้ประโยชน์ผสมพื้นที่ 158,957 ตารางฟุตในย่านมีตแพ็กกิงดิสทริกต์ของแมนแฮตตัน การรีไฟแนนซ์หนี้ถาวรแบบอัตราดอกเบี้ยคงที่นี้มาจากคอร์บริดจ์ ไฟแนนเชียล โดยวอล์กเกอร์ แอนด์ ดันลอป แคปิตอล มาร์เก็ตส์ อินสติติวชันนัล แอดไวซอรี ทำหน้าที่เป็นที่ปรึกษาแต่เพียงผู้เดียวให้กับออโรรา แคปิตอล และวิลเลียม ก็อตต์ลีบ เรียล เอสเตท อาคารนี้สร้างเสร็จในปี 2019 และออกแบบโดยสตูดิโอ แก๊ง มีพื้นที่สำนักงาน 112,241 ตารางฟุตในชั้น 3 ถึงชั้น 10 และพื้นที่ค้าปลีก 46,716 ตารางฟุตบนชั้น 1 และชั้น 2 ฮุนได มอเตอร์ ครองพื้นที่ค้าปลีกทั้งหมด ขณะที่ผู้เช่าพื้นที่สำนักงาน ได้แก่ สตาร์วูด แคปิตอล กรุ๊ป, เวสต์แคป เมเนจเมนต์, อาร์ทีดับเบิลยู อินเวสต์เมนต์ส, สไตรปส์ และเช็กเอาต์ดอตคอม อาคารนี้ยังมีพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัวที่จัดภูมิทัศน์ไว้กว่า 18,000 ตารางฟุต รวมถึงดาดฟ้าบนชั้นบนขนาดประมาณ 10,000 ตารางฟุต และระเบียงชั้น 2 ที่ปลูกต้นไม้ขนาดประมาณ 8,000 ตารางฟุต

วอล์กเกอร์ แอนด์ ดันลอป ประกาศจ่ายเงินปันผลรายไตรมาสที่ 0.68 ดอลลาร์ต่อหุ้น เงินปันผลนี้มีอัตราผลตอบแทนล่วงหน้าที่ 6.15% และจะจ่ายในวันที่ 3 กันยายน ให้แก่ผู้ถือหุ้นที่มีรายชื่อ ณ วันที่ 20 สิงหาคม โดยวันที่ไม่ได้รับสิทธิปันผลก็คือวันที่ 20 สิงหาคมเช่นกัน

Zelman ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ Walker & Dunlop ได้เปิดตัวสำนักวิทยากร Zelman Speakers Bureau เพื่อให้องค์กรต่างๆ เข้าถึงนักวิเคราะห์ชั้นนำด้านที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ได้โดยตรง สำนักวิทยากรนี้ประกอบด้วยนักวิเคราะห์อย่าง Alan Ratner, Ryan McKeveny, McClaran Hayes, Marius Morar และ Jesse Lederman ซึ่งรวมประสบการณ์หลายทศวรรษและเป็นผู้ร่วมรายการประจำใน CNBC, Barron's และ The Wall Street Journal ผู้จัดงานประชุม คณะกรรมการบริษัท และทีมผู้บริหารสามารถจองพวกเขาเพื่อกล่าวปาฐกถา ร่วมอภิปราย และจัดเวิร์กช็อปแบบกำหนดเอง ครอบคลุมหัวข้อตั้งแต่การสร้างบ้านและที่อยู่อาศัยหลายครอบครัว ไปจนถึงการเงินเพื่อการจำนองและกลยุทธ์การลงทุน การเปิดตัวครั้งนี้เกิดขึ้นในช่วงที่นักลงทุนและผู้พัฒนาต้องเผชิญกับความผันผวนของอัตราดอกเบี้ย แรงกดดันด้านความสามารถในการซื้อ และการเปลี่ยนแปลงทางประชากรศาสตร์ โดยวิทยากรยังสามารถดึงความเชี่ยวชาญด้านตลาดทุนอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในวงกว้างของ Walker & Dunlop มาใช้ได้อีกด้วย

หุ้น Walker & Dunlop กำลังได้รับความสนใจ หลังจากอดีตผู้บริหารสำนักงานการเคหะแห่งสหพันธรัฐ แฟรงก์ แคสซิดี กลับมาร่วมงานในตำแหน่งกรรมการผู้จัดการอาวุโส หุ้นซื้อขายที่ 51.22 ดอลลาร์ ลดลง 6.36% ในช่วงสัปดาห์ที่ผ่านมา แต่เพิ่มขึ้น 13.14% ในรอบ 90 วัน ขณะที่ผลตอบแทนผู้ถือหุ้นรวมในระยะยาวยังคงอ่อนแอ มูลค่ายุติธรรมประมาณการที่ได้รับการติดตามอย่างกว้างขวางที่ 67.33 ดอลลาร์ บ่งชี้ว่าหุ้นถูกประเมินมูลค่าต่ำไป 23.9% โดยอิงจากสมมติฐานการเติบโตของกำไรที่เร็วขึ้น อัตรากำไรที่ปรับตัวดีขึ้น และอัตราส่วนราคาต่อกำไรที่ 13.8 เท่าในปี 2029 อย่างไรก็ตาม อัตราส่วนราคาต่อกำไรปัจจุบันที่ 25.7 เท่า อยู่สูงกว่าค่าเฉลี่ยอุตสาหกรรมการเงินที่หลากหลายของสหรัฐที่ 15.9 เท่า และอัตราส่วนที่เหมาะสมที่ 18.1 เท่า ทำให้เกิดคำถามว่าราคาปัจจุบันสะท้อนถึงการมองโลกในแง่ดีที่มากเกินไปแล้วหรือไม่ กรณีขาขึ้นยังเผชิญอุปสรรคจากความอ่อนไหวต่ออัตราดอกเบี้ย และการพึ่งพาปริมาณธุรกรรมของแฟนนี เม และเฟรดดี แมค อย่างมาก

วอล์กเกอร์ แอนด์ ดันลอป ได้จัดรีไฟแนนซ์มูลค่า 191 ล้านดอลลาร์ให้กับโปรเจกต์ ดัตช์ ไลออน ซึ่งเป็นพอร์ตโฟลิโอของอาคารสำนักงาน 19 แห่งใน 8 เทศบาลทั่วประเทศเนเธอร์แลนด์ การจัดหาเงินทุนครั้งนี้ดำเนินการในนามของ ไทม์ อิควิตี้ส์ จาก อาวีว่า อินเวสเตอร์ส โดยปิดดีลที่อัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกันร้อยละ 55 ประกอบด้วยการรีไฟแนนซ์ 134.5 ล้านดอลลาร์ และวงเงินสินเชื่อแบบขยายได้อีก 57 ล้านดอลลาร์สำหรับการซื้อกิจการในอนาคต พอร์ตโฟลิโอนี้มีพื้นที่รวมประมาณ 1.5 ล้านตารางฟุต มีอัตราการเช่าประมาณร้อยละ 90 และมีผู้เช่ากว่า 65 ราย อาคารทั้งหมดมีระดับประสิทธิภาพพลังงานของเนเธอร์แลนด์ที่ระดับ A หรือสูงกว่า ธุรกรรมนี้เข้ามาแทนที่หนี้เดิมและเพิ่มความยืดหยุ่นให้กับกลยุทธ์ระยะยาวของ ไทม์ อิควิตี้ส์ โดยเลือก อาวีว่า จากเงื่อนไขที่แข่งขันได้และความแน่นอนในการดำเนินการ

วอล์กเกอร์แอนด์ดันลอปได้จัดรีไฟแนนซ์มูลค่า 128.23 ล้านดอลลาร์สำหรับพอร์ตโฟลิโอที่อยู่อาศัย 4 แห่ง รวม 986 ยูนิตในเมืองยูจีน รัฐออริกอน ธุรกรรมนี้นำโดยสตีเวน นาตาเล และใช้โปรแกรมสตรีมไลน์เออร์ลีเรตล็อกของแฟนนีเม โดยล็อกอัตราดอกเบี้ยได้ภายใน 25 วันหลังจากยื่นคำขอ พอร์ตโฟลิโอประกอบด้วยริเวอร์เทอร์เรซ 280 ยูนิต พาร์คไซด์ 254 ยูนิต เดอะเบลีย์แอทอเมซอนครีก 252 ยูนิต และเครสเซนต์พาร์ค 200 ยูนิต บริษัทระบุว่ามีความต้องการสูงสำหรับชุมชนที่อยู่อาศัยในทำเลที่ดี โดยอ้างถึงอัตราการเข้าพักที่แข็งแกร่ง ค่าเช่าที่จับต้องได้ และพลวัตด้านอุปทานที่เอื้ออำนวยในตลาดแปซิฟิกนอร์ทเวสต์

วอล์กเกอร์ แอนด์ ดันลอป ได้จัดหาสินเชื่อก่อสร้างมูลค่า 375 ล้านดอลลาร์ เพื่อสนับสนุนโครงการเจเอฟเค บูเลอวาร์ด ซึ่งเป็นโครงการพัฒนาแบบผสมผสานที่พลิกโฉมพื้นที่ โดยนาสเซอร์ เฟรเรส ในย่านเจอร์นัลสแควร์ของเจอร์ซีย์ซิตี้ สินเชื่ออัตราดอกเบี้ยลอยตัวแบบชำระเฉพาะดอกเบี้ยนี้ได้รับจากเมดิสัน เรียลตี้ แคปิตอล และจะใช้สนับสนุนการก่อสร้างยูนิตที่พักอาศัย 840 ยูนิต โดย 84 ยูนิตจะถูกกำหนดให้เป็นที่อยู่อาศัยราคาประหยัด พร้อมด้วยพื้นที่ค้าปลีกเกือบ 50,000 ตารางฟุต ซึ่งมีร้านขายของชำออร์แกนิกระดับประเทศเป็นผู้เช่าหลัก และพื้นที่สิ่งอำนวยความสะดวกด้านไลฟ์สไตล์กว่า 36,000 ตารางฟุต โครงการตั้งอยู่ติดกับโรงละครประวัติศาสตร์โลว์ส เจอร์ซีย์ และใช้เวลาเดินไม่ถึงห้านาทีจากสถานีรถไฟฟ้า PATH เจอร์นัลสแควร์ ซึ่งให้การเดินทางตรงสู่แมนฮัตตัน มีกำหนดแล้วเสร็จในต้นปี 2029