Sun Communities Inc

ซัน คอมมิวนิตีส์ อิงค์ ประกาศปิดการขายสินทรัพย์ในสหราชอาณาจักร ซึ่งรวมถึงธุรกิจพาร์ก ฮอลิเดย์ส ให้กับแพนเทอร์ บิดโค จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของเออร์มอนต์ แคปิตอล ในธุรกรรมแบบเงินสดทั้งหมด ณ วันปิดดีล บริษัทได้รับเงินสดสุทธิประมาณ 1.03 พันล้านดอลลาร์ หลังหักการปรับปรุงตามกลไกแบบล็อกบ็อกซ์และค่าใช้จ่ายในการทำธุรกรรมตามปกติ โดยคาดว่าจะนำเงินที่ได้ไปใช้ซื้อหุ้นคืน ชำระหนี้ และใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนทั่วไปเป็นหลัก เมื่อดีลนี้ปิดลง ซันจึงมีสถานะเป็นเจ้าของและผู้ดำเนินงานที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปและรถเพื่อการพักผ่อนในอเมริกาเหนือเพียงอย่างเดียว ตั้งแต่ต้นปีจนถึงวันที่ 21 กันยายน 2569 บริษัทได้ซื้อหุ้นสามัญคืนประมาณ 3.5 ล้านหุ้น คิดเป็นมูลค่ารวมประมาณ 425 ล้านดอลลาร์ ซันระบุว่าคาดว่าจะอัปเดตแนวโน้มผลประกอบการปี 2569 ทั้งปี ซึ่งสะท้อนการปิดธุรกรรมและแผนการใช้เงินที่ได้ซึ่งทราบในขณะนั้น ในการประชุมผลประกอบการไตรมาสที่สามปี 2569

บริษัท ซัน คอมมูนิตี้ส์ อิงค์ จะเข้าแทนที่บริษัท เว็บสเตอร์ ไฟแนนเชียล คอร์ป ในดัชนีเอสแอนด์พี มิดแคป 400 ก่อนตลาดเปิดทำการวันที่ 20 สิงหาคม 2026 ภายหลังการเข้าซื้อกิจการเว็บสเตอร์โดยธนาคารซานตานเดร์ การเข้าดัชนีคาดว่าจะเพิ่มการเป็นที่รู้จักของซัน คอมมูนิตี้ส์ และสัดส่วนการถือครองที่เกี่ยวข้องกับดัชนีในหมู่นักลงทุนสถาบันและนักลงทุนเชิงรับ บริษัทยังมีโครงการซื้อหุ้นคืนวงเงินใหม่ 1,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งมีผลถึงเดือนพฤษภาคม 2027 อย่างไรก็ตาม การเปลี่ยนแปลงดัชนีไม่ได้เปลี่ยนจุดเน้นระยะสั้นในการรักษาเสถียรภาพของกำไร หลังขาดทุนเมื่อเร็ว ๆ นี้ เงินเฟ้อด้านค่าใช้จ่าย และการพึ่งพาตลาดซันเบลต์บางแห่ง ซิมพลี วอลล์ เซนต์ คาดการณ์ว่ารายได้ของซัน คอมมูนิตี้ส์ จะแตะ 2.5 พันล้านดอลลาร์ และกำไร 383.9 ล้านดอลลาร์ ภายในปี 2029 ซึ่งบ่งชี้มูลค่ายุติธรรมที่ 142 ดอลลาร์ต่อหุ้น หรือมีอัพไซด์ร้อยละ 18 จากราคาปัจจุบัน

เรดดิทจะเข้าแทนที่อาวาลอนเบย์คอมมิวนิตี้ส์ในดัชนีเอสแอนด์พี 500 โดยมีผลก่อนเปิดการซื้อขายวันอังคารที่ 18 สิงหาคม ส่งผลให้หุ้นเรดดิทพุ่งขึ้นประมาณ 13% ในการซื้อขายหลังปิดตลาดวันพุธ บริษัทอิควิตี้เรซิเดนเชียลซึ่งเป็นสมาชิกดัชนีเอสแอนด์พี 500 กำลังเข้าซื้ออาวาลอนเบย์คอมมิวนิตี้ส์ในข้อตกลงที่คาดว่าจะแล้วเสร็จในเร็ว ๆ นี้ โดยรอเงื่อนไขสุดท้าย และบริษัทรวมจะเปลี่ยนชื่อเป็นวิฟมาร์กเรซิเดนเชียลและยังคงอยู่ในดัชนีเอสแอนด์พี 500 ต่อไป นอกจากนี้ ซันคอมมิวนิตี้ส์จะเข้าแทนที่เว็บสเตอร์ไฟแนนเชียลในดัชนีเอสแอนด์พีมิดแคป 400 โดยมีผลก่อนเปิดการซื้อขายวันพฤหัสบดีที่ 20 สิงหาคม เนื่องจากบังโกซันตันเดร์ เอส.เอ. เข้าซื้อเว็บสเตอร์ไฟแนนเชียลในข้อตกลงที่คาดว่าจะแล้วเสร็จในเร็ว ๆ นี้ โดยรอเงื่อนไขสุดท้าย

ซัน คอมมิวนิตี้ส์ ปรับเพิ่มคาดการณ์ FFO หลักต่อหุ้นทั้งปี 2026 กลางเป็น 7.02 ดอลลาร์ จากเดิม 6.97 ดอลลาร์ พร้อมยืนยันว่าการขายธุรกิจในสหราชอาณาจักรยังคงเป็นไปตามแผนที่จะปิดดีลภายในสิ้นปีนี้ แนวโน้มที่ปรับปรุงใหม่นี้สมมติให้ธุรกิจในสหราชอาณาจักรมีส่วนร่วมทั้งปี และไม่ได้สะท้อนผลกระทบใดๆ จากการขายที่รอดำเนินการ FFO หลักต่อหุ้นไตรมาสสองอยู่ที่ 1.84 ดอลลาร์ สูงกว่าช่วงบนของคาดการณ์ โดยได้แรงหนุนจากความแข็งแกร่งของพอร์ตโฟลิโอที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป รายได้จากการดำเนินงานสุทธิของอสังหาริมทรัพย์ประเภทเดียวกันในอเมริกาเหนือสำหรับที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปและอาร์วีรวมกันเพิ่มขึ้น 6% โดยรายได้จากการดำเนินงานสุทธิของอสังหาริมทรัพย์ประเภทเดียวกันสำหรับที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปเพิ่มขึ้น 8.8% และอัตราการเข้าพักสูงกว่า 98% บริษัทยังประกาศโครงการซื้อหุ้นคืนใหม่มูลค่า 1 พันล้านดอลลาร์ และเปิดเผยการซื้อหุ้นคืนตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบันประมาณ 260 ล้านดอลลาร์ โดยคงเหลือวงเงินภายใต้การอนุมัติปัจจุบันประมาณ 800 ล้านดอลลาร์