Regency Centers Corporation

EVgo และ Regency Centers ประกาศความร่วมมือที่ขยายเพิ่มขึ้นในวันพุธ เพื่อเพิ่มจุดชาร์จรถยนต์ไฟฟ้ากว่า 400 จุดที่ศูนย์การค้า Regency ทั่วสหรัฐอเมริกา ต่อยอดจากจุดชาร์จกว่า 150 จุดที่ EVgo ดำเนินการอยู่แล้วในทรัพย์สินของ Regency การติดตั้งเครื่องชาร์จใหม่นี้คาดว่าจะเพิ่มพื้นที่การชาร์จรถยนต์ไฟฟ้าของ Regency Centers ขึ้นมากกว่าร้อยละ 20 การขยายครั้งนี้ครอบคลุมศูนย์ค้าปลีกในรัฐโคโลราโด ฟลอริดา อิลลินอยส์ นิวเจอร์ซีย์ นิวยอร์ก เพนซิลเวเนีย เท็กซัส เวอร์จิเนีย และรัฐอื่น ๆ โดยส่วนใหญ่เป็นทำเลที่มีความหนาแน่นสูงและมีซูเปอร์มาร์เก็ตเป็นหลัก แต่ละสถานที่ใหม่สามารถติดตั้งเครื่องชาร์จกำลังสูงได้สูงสุด 24 เครื่อง ด้วยความเร็วที่สามารถชาร์จเต็มได้ในเวลาเพียง 15 นาที ขึ้นอยู่กับรถยนต์ การขยายครั้งนี้ช่วยเสริมความแข็งแกร่งให้กับเครือข่ายการชาร์จของ EVgo พร้อมทั้งสนับสนุนเป้าหมายด้านโครงสร้างพื้นฐานและความยั่งยืนของ Regency Centers ในวงกว้าง

บริษัท Regency Centers Corporation รายงานผลประกอบการกองทุนจากการดำเนินงานตามมาตรฐาน NAREIT สำหรับไตรมาสที่สองของปี 2026 ที่ 1.21 ดอลลาร์ต่อหุ้น สูงกว่าคาดการณ์ของ Zacks Consensus Estimate ที่ 1.20 ดอลลาร์อยู่ 0.8% และเพิ่มขึ้น 4.3% จากปีก่อน รายได้รวมเติบโต 8.6% แตะ 413.5 ล้านดอลลาร์ สูงกว่าคาดการณ์ที่ 405 ล้านดอลลาร์ โดยได้รับแรงหนุนจากโมเมนตัมการเช่าพื้นที่ที่ผลักดันให้รายได้จากการดำเนินงานสุทธิของอสังหาริมทรัพย์กลุ่มเดียวกันเพิ่มขึ้น 3.8% พอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์กลุ่มเดียวกันมีอัตราการเช่าอยู่ที่ 96.9% เพิ่มขึ้น 40 จุดเบสิสเมื่อเทียบกับปีก่อน โดยมีพื้นที่ที่เซ็นสัญญาแล้วแต่ยังไม่เข้าอยู่ซึ่งคิดเป็นค่าเช่าพื้นฐานรายปีประมาณ 41 ล้านดอลลาร์ Regency ปรับเพิ่มแนวโน้มผลประกอบการกองทุนจากการดำเนินงานตามมาตรฐาน NAREIT สำหรับทั้งปี 2026 เป็นช่วง 4.84 ถึง 4.88 ดอลลาร์ต่อหุ้น จากเดิมที่ 4.83 ถึง 4.87 ดอลลาร์ และปรับเพิ่มแนวโน้มการเติบโตของรายได้จากการดำเนินงานสุทธิของอสังหาริมทรัพย์กลุ่มเดียวกันเป็น 3.7% ถึง 4.1% จากเดิม 3.25% ถึง 3.75% โดยอ้างถึงการเรียกเก็บค่าใช้จ่ายคืนจากผู้เช่าที่สูงขึ้นและอัตราการเข้าอยู่เฉลี่ยที่ดีขึ้น

รีเจนซี เซ็นเตอร์ส ยังคงได้รับประโยชน์จากพอร์ตโฟลิโอศูนย์การค้าที่มีซูเปอร์มาร์เก็ตเป็นหลักในตลาดชานเมืองที่มีฐานะดี โดยส่วนต่างค่าเช่าสัญญาใหม่ในไตรมาสแรกของปี 2026 แตะร้อยละ 12.1 และรายได้จากการดำเนินงานสุทธิของทรัพย์สินเดิมเพิ่มขึ้นร้อยละ 4.4 บริษัทได้ลงนามสัญญาเช่าใหม่และต่ออายุที่เปรียบเทียบได้รวม 1.5 ล้านตารางฟุต ขณะที่อัตราการเช่าพื้นที่ของทรัพย์สินเดิมทรงตัวที่ร้อยละ 96.6 รีเจนซีมีสัญญาเช่าที่ลงนามแล้วแต่ยังไม่เริ่มดำเนินการจำนวน 322 ฉบับ คิดเป็นค่าเช่าฐานรายปี 42.2 ล้านดอลลาร์ และโครงการพัฒนาและปรับปรุงที่อยู่ระหว่างดำเนินการมีมูลค่ารวม 635 ล้านดอลลาร์ โดยมีอัตราผลตอบแทนรวมประมาณการที่ร้อยละ 9 ความแข็งแกร่งทางการเงินได้รับการสนับสนุนจากวงเงินสินเชื่อที่มีอยู่ 1.5 พันล้านดอลลาร์ และเงินสด 145.6 ล้านดอลลาร์ โดยมีอัตราส่วนหนี้สินสุทธิและหุ้นบุริมสิทธิต่อกำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อม และค่าตัดจำหน่ายจากการดำเนินงานที่ 5.2 เท่า อย่างไรก็ตาม การแข่งขันจากอีคอมเมิร์ซ ภาระหนี้ 5 พันล้านดอลลาร์ และการกระจุกตัวในแคลิฟอร์เนียและฟลอริดาเป็นความเสี่ยง ขณะที่โครงการมูลค่า 635 ล้านดอลลาร์มีความไม่แน่นอนในการดำเนินการ ประมาณการกำไรจากกองทุนต่อหุ้นสำหรับปี 2026 จากแซคส์ คอนเซนซัส ยังคงอยู่ที่ 4.85 ดอลลาร์ และราคาหุ้นปรับตัวขึ้นร้อยละ 8.5 ในช่วงสามเดือนที่ผ่านมา ซึ่งต่ำกว่าการเพิ่มขึ้นร้อยละ 13.2 ของอุตสาหกรรม