Comstock Inc.

コムストック社とシエラスプリングス・オポチュニティ・ファンドは、SSOFがネバダ州シルバースプリングスに保有する物件についてニューマークを起用したと発表した。世界的な商業不動産・アドバイザリー企業であり、データセンターおよび電力付き土地取引の主要アドバイザーであるニューマークは、電力付き土地の開発戦略についてSSOFに助言し、開発・運営パートナー候補を特定・評価するための競争的な提案募集プロセスを設計・運営する。コムストックは、シエラスプリングス・エンタープライゼス社を保有する適格オポチュニティゾーン・ファンドであるSSOFの完全希薄化後持分47.63%を保有しており、同社を通じてシルバースプリングスで約2200エーカーの土地、賃借中の製造施設、シルバースプリングス地域空港、重要な上下水道権、その他のインフラ資産を所有または管理している。ニューマークのウェスタン・リージョン・キャピタル・マーケッツ担当エグゼクティブ・バイス・チェアマン兼プレジデントのスティーブ・ゴルブチク氏が、SSOFおよびコムストックとの関係を統括している。コムストックの最高経営責任者でSSOFのプレジデントも務めるコラード・デ・ガスペリス氏は、両社がネバダ州北部におけるエネルギーインフラ、データセンター、先端製造業向けの最も重要な電力付き土地の一つとなる可能性を統合したと述べた。開発パートナーシップや取引の成立は保証されていないが、計画されたプロセスは予定されており、2026年第4四半期までに今後の最新情報が期待されている。

コムストック社は、レガシー鉱山資産の100%をマッカイ・プレシャス・メタルズに売却する取引の完了に伴い、8月に2000万ドルの現金を受け取る見通しである。また、同月には初の商業規模の太陽光パネルリサイクル施設を25%の稼働率で即時立ち上げることも目指している。CFOのジャッド・メリル氏によると、同社は第2四半期末時点で約3140万ドルの現金を保有し、負債はなく、総運転資本は3990万ドルであった。CEOのコラード・デ・ガスペリス氏は、施設の稼働開始が従来の想定より数カ月遅れることを認めたが、炉のテストは7月末までに完了し、8月からパネルの投入を開始し、12月までは少なくとも25%の稼働率で操業する計画だと述べた。経営陣はキャッシュフローの黒字化を稼働率と結びつけており、メリル氏は、施設が20%から20%強の稼働率に達すれば営業キャッシュフローが生まれ、40%から50%に達すれば全社的なコストを賄えるようになると指摘した。鉱山資産の売却により、すべての埋め立て義務と保証要件が解消される一方、ネット製錬所収益ロイヤルティとマッカイ社の株式を通じてアップサイドを維持できる見込みである。

コムストック・メタルズは、イルミネートUSAと太陽光材料リサイクルサービス契約を締結しました。イルミネートUSAのオハイオ州パタスカラ工場は、北米最大の単一拠点太陽光パネル製造施設で、ここから出る製造副産物をリサイクルします。契約に基づき、コムストック・メタルズは安全な輸送、選別、埋立ゼロのリサイクルを幅広い製造副産物に対して提供し、素材を新たな工業製品に再利用します。イルミネートUSAは約10万2千平方メートルの施設を運営し、2024年2月に生産を開始、これまでに1500万枚以上の太陽光パネルを製造し、年間生産能力は5ギガワットに達します。この提携は、太陽光エネルギーサプライチェーンにおける循環性を高め、両社のクリーンなライフサイクル実現戦略に合致するものです。

コムストック・メタルズは、同社初の業界規模の太陽光パネルリサイクル施設において、ロボットによる投入と初期搬送システムの統合、テスト、稼働を完了し、年間10万トンの生産ラインの本格稼働に向けた重要な一歩を踏み出した。初期破砕機に供給するロボットアームと連続投入・搬送システムは現在完全に稼働しており、能力試験では設計最大値を10%上回った。同社は次に粒子サイズ低減段階のストレステストを行い、独自プロセスの統合を継続し、来月までに9つの異なる単位操作をすべて連動させることを目指している。連続操業は8月に開始される見込みで、チームは同時に、ガラスなどのオフテイク製品を顧客仕様に合わせるための二次アップグレードプロセスにも取り組んでいる。

コムストック社の完全子会社であるコムストック・メタルズは、オハイオ州ケンブリッジを、産業規模の太陽光パネルリサイクル・生産施設および物流ハブの全米拠点の一つに選定した。この選定はジョブズオハイオおよびオハイオSEとの協力により行われ、新たに発表された7万5000ドルのジョブズオハイオ助成金を活用し、20人の正社員雇用が見込まれている。ケンブリッジ施設は生産能力を拡大し、最終的にアルミニウム、銀、ガラスビーズを生産し、中西部の産業サプライチェーンに再販する。

コムストック社は、同社の鉱物、採掘、加工および関連不動産事業体の全株式を、マッカイ・ゴールド・アンド・シルバー社の完全子会社であるマッカイ・プレシャス・メタルズ社に売却することで合意した。取引総額は4500万ドル超。内訳は、現金と株式による支払いが3000万ドル超、1.5％の製錬所収益ロイヤルティの留保、すべての埋め立て義務の引き受け、そして将来の条件付き支払い1000万ドルが含まれる。クロージング時に、コムストックは現金2000万ドルと、350万ドル超の価値があるマッカイ・ゴールド・アンド・シルバー社の株式200万株を受け取り、さらに18ヶ月以内に担保付きの分割現金支払い700万ドルが支払われる。コムストックは、この事業売却により年間150万ドル超のコスト削減を見込むとともに、ロイヤルティと、7年以内の鉱山建設決定または5億ドル超の支配権変更取引に連動する1000万ドルの条件付き支払いを通じて、アップサイドを保持する。今回の売却は、コムストックが再生可能金属・素材企業へと変貌を遂げる上での節目となる。