Sun Communities Inc

サン・コミュニティーズは、以前に発表していた英国資産の売却を完了した。対象にはパーク・ホリデイズ事業が含まれ、エアモント・キャピタルの関連会社であるパンサー・ビッドコ・リミテッドへの全額現金取引となる。クロージング時点で、通常のロックドボックス調整と取引費用を差し引いた後、約10億3000万ドルの純現金対価を受け取った。調達資金は主に自社株買い、債務返済、および一般的な企業目的に充てられる見込み。取引完了により、サンは北米に特化した製造住宅およびレクリエーショナル・ビークルの所有者兼運営者として位置づけられる。2026年9月21日までの年初来で、同社は普通株約350万株を総額約4億2500万ドルで買い戻した。サンは、本取引の完了とその時点で判明している調達資金の使途を反映した2026年通年の見通しについて、2026年第3四半期の決算説明会で更新する予定だと述べた。

サン・コミュニティーズは、バンコ・サンタンデールによるウェブスター・ファイナンシャルの買収完了に伴い、2026年8月20日の取引開始前にS&Pミッドキャップ400指数においてウェブスター・ファイナンシャルに代わって採用される。この採用により、機関投資家やパッシブ投資家の間でサン・コミュニティーズの認知度と指数連動型の保有が高まるとみられる。同社はまた、2027年5月まで有効な10億ドルの自社株買い枠を新たに設定している。ただし、指数変更によって、直近の損失、費用インフレ、特定のサンベルト市場へのエクスポージャーを背景とした当面の業績安定化への注目が変わるわけではない。シンプリー・ウォール・ストリートは、サン・コミュニティーズの売上高が2029年までに25億ドル、利益が3億8390万ドルに達すると予測しており、1株当たりの公正価値を142ドル、現在の株価に対して18%の上昇余地があると示唆している。

レディットは、8月18日火曜日の取引開始前にS&P500種指数においてアバロンベイ・コミュニティーズに代わって採用される。これを受け、レディット株は水曜日の時間外取引で約13％上昇した。S&P500構成銘柄のエクイティ・レジデンシャルはアバロンベイ・コミュニティーズを買収する予定で、最終条件を残すものの近日中に完了する見通し。統合会社はビブマーク・レジデンシャルに改名され、S&P500に残る。さらに、サン・コミュニティーズは、バンコ・サンタンデールがウェブスター・ファイナンシャルを買収する取引が最終条件を残しつつ近日中に完了する見通しであることから、8月20日木曜日の取引開始前にS&P中型株400種指数においてウェブスター・ファイナンシャルに代わって採用される。

サン・コミュニティーズは、2026年通期の1株当たりコアFFOガイダンス中間値を、従来の6.97ドルから7.02ドルに引き上げた。また、英国事業の売却は年末までの完了に向けて順調に進んでいると確認した。更新された見通しは、英国事業の通年寄与を前提としており、保留中の売却による影響は一切反映していない。第2四半期の1株当たりコアFFOは1.84ドルに達し、ガイダンスの上限を上回った。これは、マニュファクチャード・ハウジング・ポートフォリオの好調によるものだ。北米のマニュファクチャード・ハウジングとRVを合わせた同一物件純営業利益は6%増加し、マニュファクチャード・ハウジングの同一物件純営業利益は8.8%増、稼働率は98%を超えた。同社はまた、新たに10億ドルの自社株買いプログラムを発表し、年初来の自社株買いが約2億6000万ドルに達したことを明らかにした。現行の承認枠では約8億ドルが残っている。